在我国，子女结婚时，父母为子女出资购房的现象较为普遍，这不仅是家庭财产代际传承的方式，也是对子女婚姻幸福美满的祝福和物质支持。然而，当子女离婚分割夫妻共同财产时，父母出资购房的归属问题往往成为双方争议的焦点。最高法发布的民法典婚姻家庭编司法解释对此进行了规定。
根据民法典的规定，婚姻关系存续期间受赠的财产，除了赠与合同确定只归一方的以外，属于夫妻共同财产。离婚时双方可以通过协议分割共同财产，协议不成的由人民法院根据财产情况作出判决。
最高人民法院民一庭法官王丹表示，在离婚分割夫妻共同财产时，正常是一人一半，但是如果这个财产的来源都是来源于夫妻一方或者一方父母，在分割的时候就要考虑到财产的来源情况，可能就不见得一人一半了。
司法解释区分一方父母全额出资和双方父母出资或一方父母部分出资两种情况，分别予以规定。
第一种情况：一方父母全额出资。解释规定，如果赠与合同约定只给予自己的子女，应当按照约定处理；如果没有约定或者约定不明确的，房屋不论是否登记在自己子女名下，都可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母一方的利益。但是，同时也要综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错等事实，来确定是否需要对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
例如，小明和小红结婚时，小明的父母为他们全额出资购买了一套房子，但没有明确约定房子只归小明所有，双方在共同生活五年后离婚。根据最新司法解释，小明和小红离婚后，法院在判决时会考虑小明父母的出资情况，将房子判给小明。同时，法院也会考虑小红在婚姻中的付出，如共同生活的时间、是否有子女以及离婚过错等因素，决定对小红予以合理补偿。
第二种情况：双方父母对房屋均有出资或一方父母部分出资。因不同案件出资来源和各方出资比例不同，难以明确房屋归哪一方所有，需要根据个案情况分别处理。
最高人民法院民一庭庭长陈宜芳表示，比如一方父母出资20%，另一方父母出资80%，原则上会判定房屋归出资80%那一方父母所有，但是给予另一方的补偿，那不一定就是20%，要根据双方婚姻的情况、共同生活的情况、孕育（共同）子女的情况，以及对婚姻的过错情况等因素来判断。按照民法典的规定，从照顾子女、女方和无过错方的原则，来确定给对方的补偿数额，这个数额可能会低于20%，也可能会高于20%，现实生活是非常复杂的，这就需要法官全面地查明案件的事实，综合考量作出合法合理的判断。
司法解释在确定父母出资购房归属问题时，注重保护个人财产权利的同时，也维护婚姻家庭的和谐稳定。
王丹认为，原则上，如果一方父母出全资的，保护出资人的利益，但是我们要根据婚姻家庭的特殊情况，要保护对于婚姻家庭付出的一方，尊重他付出的价值，也引导大家不要再关注加名、登记，这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为。如果双方婚姻不能长久，在离婚的情况下，司法根据各方的出资情况，付出情况来综合考量，最终来平衡双方的利益，这样也引导大家更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。
文章来源：最高人民法院、新华社、央视新闻客户端
法条链接：《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师提示
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。
婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母部分出资或者双方父母出资，如果赠与合同明确约定相应出资只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以根据当事人诉讼请求，以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。
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