陈文毅律师
通常情况下，法院会支持。 离婚协议中的“赠与”并非普通赠与，而是与身份关系解除、财产分割互为条件的整体协议，不能单方面撤销。
协议离婚后赠与方反悔，法院支持强制过户的法律依据与逻辑
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。
离婚协议是一个“一揽子”解决方案，其中的财产赠与（无论是给前配偶还是子女/他人）通常是换取对方同意离婚、放弃其他财产或承担更多抚养义务的对价。这种赠与是附随于身份关系解除的特殊约定，不同于一般意义上的无偿赠与。因此，赠与方不能依据《民法典》中关于“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定随意反悔。
典型案例参考
在司法实践中，类似情况的判决思路非常明确。例如，在涉及子女抚养和财产分割的离婚案件中，若一方在协议中承诺将房屋过户给子女或对方，事后却以“不想给了”或“经济困难”为由拒绝履行，法院通常会认定该条款有效。
法院会审查离婚协议是否系双方真实意思表示，是否存在欺诈、胁迫等可撤销情形。若协议合法有效，法院将判决违约方协助办理房屋过户手续。如果赠与方仍不履行，守约方可以申请法院强制执行，由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，直接强制过户。
另一方请求法院强制过户的具体操作
- 提起诉讼：守约方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，案由通常为“离婚后财产纠纷”。诉讼请求应明确要求被告履行离婚协议，协助办理涉案房屋的产权过户手续。
- 准备核心证据：
- 申请强制执行：拿到胜诉判决书后，若对方仍不配合，需在判决生效之日起两年内向法院申请强制执行。届时，法院有权查封房产、冻结账户，并直接通知房管局协助办理过户，无需对方到场签字。
风险提示与建议
- 及时行动：若发现对方有转移、变卖房产的迹象，应立即向法院申请财产保全。
- 警惕恶意串通：如果对方已经将房屋卖给了不知情的第三人（善意取得），且第三人已支付合理价格并完成过户，那么守约方将无法追回房屋，只能要求对方赔偿损失。
- 专业协助：由于房产价值通常较大，建议在起诉前咨询专业律师，确保证据链完整，避免因程序问题败诉。