陈文毅律师
老李，一名退休工人，平时省吃俭用，攒下了一套位于市中心的房产。2024年初，为了孙子小浩能上重点小学，老李和儿子小李商量，决定将这套房产过户到小李名下，方便孩子入学。双方没有签订书面协议，只是口头约定“房子归你，但你要负责给我养老”。过户手续办完后，老李满心欢喜，以为晚年有了依靠。可没过多久，小李不仅对老李的生活不闻不问，甚至在老李生病住院时，以“工作忙”为由拒绝探望。老李心寒至极，找到陈文毅律师，哭着问：“房子是我送的，现在他这么对我，我还能把房子要回来吗？”
陈律师先安抚老李的情绪，然后帮他梳理了关键事实：第一，房产已完成过户，所有权已转移至小李名下；第二，双方有口头约定“小李需负责养老”，但无书面证据；第三，小李确实存在“对老李有扶养义务而不履行”的行为。
“根据《民法典》第663条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”陈律师解释，“小李作为儿子，对老李有法定的赡养义务，但他拒绝履行，符合第（二）项情形。虽然口头约定难以举证，但‘扶养义务’是法定的，无需书面约定。”
陈律师帮老李做了三件事：第一步，收集证据，包括老李的病历、住院记录、邻居证言（证明小李长期不探望），以及房产过户前的聊天记录（证明“养老”是赠与的前提）；第二步，向法院提起“撤销赠与”诉讼，要求小李返还房产；第三步，在法庭上明确“小李的行为构成‘对赠与人有扶养义务而不履行’，老李有权撤销赠与”。
法院审理后认为，小李作为老李的儿子，对老李负有法定的赡养义务，但其在老李生病期间拒绝履行，符合《民法典》第663条规定的撤销情形。最终判决撤销老李对小李的赠与，小李需将房产返还给老李。
老李拿到判决书时，既欣慰又感慨：“早知道法律能保护我，当初就不该那么轻易过户。”
陈律师提醒，赠与他人物品（尤其是房产、车辆等重大财产）时，务必签订书面协议，明确“附义务赠与”的具体内容（如“受赠人需负责养老”“需用于特定用途”等）；若受赠人出现“严重侵害赠与人”“不履行扶养义务”“不履行约定义务”等情形，赠与人可在知道该情形之日起1年内行使撤销权；撤销权需在法定期限内行使，否则将丧失权利。
老李的教训告诉我们：赠与不是“一送了之”，而是要“留有余地”。用书面协议明确义务，用法律武器保护自己，才能让善意不被辜负。
陈文毅律师 | 民商事争议解决·公司治理·劳动合规
陈文毅，河北君德风律师事务所高级合伙人、副主任，执业逾25年，深耕民商事法律实务，以“专业为基、尽责为本、诚信为信”为执业理念，致力于为企业及个人提供全方位、高质效的法律服务。作为河北省首批“建筑房地产专业律师”“劳动法专业律师”双证持有者，他兼具理论深度与实战经验，是秦皇岛地区民商事法律领域的资深专家。
专业领域与实务经验 陈文毅律师长期专注于民商事法律事务，核心业务涵盖：
公司商事：企业常年法律顾问、合同审查与起草、公司治理结构优化、合规风控体系建设、股权纠纷、公司并购、债权债务重组等，擅长通过“诉讼+非诉”组合策略化解复杂商事争议，曾代理多起标的额超千万元的合同纠纷、股权转让纠纷案件，以精准证据链构建和法律论证助力客户胜诉。
劳动法律：企业用工合规指导、劳动合同与规章制度设计、员工关系处理、群体性劳动争议仲裁与诉讼代理，创新引入“企业用工风险测评”工具，帮助百余家企业实现用工管理规范化，曾代理群体性劳动纠纷案，通过合规证据梳理驳回全部诉请，为企业避免重大损失。
建设工程：建设工程合同全周期风控、工程款结算纠纷、工程质量争议、招投标法律事务，为多家地产集团提供“保交楼”项目全流程法律服务，通过“工程节点付款+共管账户”等创新方案化解施工方索赔、购房者维权等多重危机，确保项目顺利复工复产。
社会职务与行业认可
秦皇岛仲裁委员会仲裁员（商事）、秦皇岛市及各区县劳动人事争议调解仲裁委员会兼职仲裁员、河北省劳动仲裁学会副秘书长、专家咨询委员会委员、秦皇岛市律师协会监事、市“八五”普法讲师团成员、荣获“2024-2025年度律师行业突出贡献先进个人”、“河北省十大法治成果”、“河北省维护职工权益十佳律师”等荣誉，专业成果入选《企业劳动用工风险管理实操指南》。
执业理念与生活态度
陈文毅律师认为，法律人的价值不仅在于赢得案件，更在于为当事人预防风险、守护权益。他将长跑的耐力与策略融入诉讼实践，以马拉松全程3小时31分的自律精神对待每一个案件，用专业与温度赢得客户长久信任。工作之余，他热爱游泳、骑行、摄影与旅行，坚信“自律且热爱生活的人，才能更持久地为客户负责”。
（河北君德风律师事务所，服务覆盖秦皇岛及京津冀地区，可接受全国重大民商事案件委托）