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发布者：谢国洪律师 时间：2015年11月05日 3891人看过 举报
案件描述
在本案中，本律师担任土地抵押权人的代理人。
2006年1月，中山市的陈XX、陈XX分别欲借款320万元、360万元给某房地产开发公司，前提条件是该房地产开发公司必须分别提供22，673.40平方米、31，236.80平方米的商住用地作为抵押。陈XX、陈XX先在中山市找了专业人士代办土地抵押登记，办不成。后又在X平市找专业人士代办，也办不了。最后找到本律师。在两个多星期的时间里，当事人经过多次了解本律师后，希望本律师能接下该案。本律师在了解案情后，确信自己的法律知识能够为陈XX、陈XX解决问题，于是以风险代理的方式接下该案。在办案过程中，发现办理本案土地抵押登记的阻力来自X平市国土资源局的两条规定：一、私人不准借款给公司；二、抵押权人为非金融机构，其借款抵押行为应办理有关批准手续，需提交有关批准文件。之后，本律师以充分的法律规定否定了以上两条规定，成功为陈XX、陈XX两当事人办妥土地抵押登记。
（备查：委托代理合同、土地抵押权证、国土局的土地抵押登记规定）
（谢国洪案例。转载请注明作者，盗名骗人必究）
（备注：除案例一至六和《万X公司诉全X厂买卖合同纠纷案》有详细的示范性的代理词或辩护词外，其他案例都省略，以保护本律师的知识产权。）
律师观点分析
案件描述
在本案中，本律师担任土地抵押权人的代理人。
2006年1月，中山市的陈XX、陈XX分别欲借款320万元、360万元给某房地产开发公司，前提条件是该房地产开发公司必须分别提供22，673.40平方米、31，236.80平方米的商住用地作为抵押。陈XX、陈XX先在中山市找了专业人士代办土地抵押登记，办不成。后又在X平市找专业人士代办，也办不了。最后找到本律师。在两个多星期的时间里，当事人经过多次了解本律师后，希望本律师能接下该案。本律师在了解案情后，确信自己的法律知识能够为陈XX、陈XX解决问题，于是以风险代理的方式接下该案。在办案过程中，发现办理本案土地抵押登记的阻力来自X平市国土资源局的两条规定：一、私人不准借款给公司；二、抵押权人为非金融机构，其借款抵押行为应办理有关批准手续，需提交有关批准文件。之后，本律师以充分的法律规定否定了以上两条规定，成功为陈XX、陈XX两当事人办妥土地抵押登记。
（备查：委托代理合同、土地抵押权证、国土局的土地抵押登记规定）
（谢国洪案例。转载请注明作者，盗名骗人必究）
（备注：除案例一至六和《万X公司诉全X厂买卖合同纠纷案》有详细的示范性的代理词或辩护词外，其他案例都省略，以保护本律师的知识产权。）