狄登丰律师
律师观点分析
本院经审理认定事实如下：
被告钟XX与罗XX（已于2019年11月10日因病去世）系夫妻关系。2016年7月14日，被告钟XX及罗XX与XXX签订《最高额抵押合同》，约定以其名下不动产（不动产权证号为鄂XX号）作抵押，为原告与罗XX自2016年7月14日起至2021年7月14日期间形成的各类债权作担保，担保的债权最高为20万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权和担保权的一切费用。罗XX及被告钟XX在抵押人处签字并捺印，并办理了抵押登记，不动产登记证明文号为鄂（2016）随县不动产证明第XX号。2017年8月25日，罗XX因生产经营周转向XXX支行借款180000元，双方签订《农户借款合同》，约定借款期限为12个月，即自2017年8月25日至2018年8月24日。借款期内执行利率为6.09%，逾期利率为9.135%，还款方式为“一次性还本按约还息”。担保方式为抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权和担保权的一切费用。罗XX在“借款人”处签字，被告钟XX在“担保人”处签字。2017年8月25日，原告向罗XX银行账户发放贷款180000元。截止2019年8月13日，罗XX下欠原告借款本金105955.05元，利息564.64元。
另查明，XXX属于原告XXX支行下设支行，不具有独立法人资格。
一、被告钟XX于本判决生效之日起十五日内偿还原告XX公司随县支行借款本金105955.05元、截止2019年8月13日的利息564.64元及逾期利息（以105955.05元为基数，自2019年8月14日起按照年息9.135%计算至实际清偿之日止）；
二、被告罗X、罗X、罗X在继承位于随县房屋（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第XX号）范围内对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；
三、原告XX公司随县支行对位于随县房屋（不动产权证号：鄂（2016）随县不动产权第XX号）在变现时，扣除支付处分房地产的费用和抵押房地产应缴纳的税款后，对剩余部分在本债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2420元，减半收取为1210元，由被告钟XX负担。