返还原物纠纷

律师观点分析

基本案情

90年代，原告将其承包地出租给邻居耕种，后来原告得知被告在实际耕种其承包地，原告不同意被告耕种，多次向被告索要，被告均不归还，并且在土地上种植了树木，故诉至法院请求返还土地并清除地上树木。

裁判结果

一审法院判决支持原告的诉讼请求。

案件分析

《中华人民共和国民法典》第二百三十五条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。第二百三十七条：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状”。依据法律规定原告有权请求返还原物并有权请求恢复原状。

典型意义

实践中的事实是纷繁复杂的，当事人有时候说不清事实，更不知道如何取证，律师先帮助当事人厘清事实，帮助其调查取证，补充缺失的证据，帮助法官查明事实，向法官提供法律意见，从而扭转当事人的不利局面，最终使其合法权益得到维护。不是法律不公平，而是要懂得法律运行的规则，就像庖丁解牛，熟悉规则才会毫不费力。希望都能先谋而后动，万事做到有备无患。

（司法实践中，每个案件的案情千差万别，细微的差别可能会导致裁判结果不尽相同，即使案情大致相同，也会因为法官对法律的理解与适用的不同，而导致裁判结果的不同，再加上法律法规的修订，不同年份发生的事情裁判结果也会不同，本案例仅供借鉴）