依法租赁街道社区场地 反诉对方二次违约得赔偿

律师观点分析

被告租赁原告的房屋及场地，签订合同并公证，但原告在合同未到期前，要求单方解除合同并要求被告承担租赁费用。本律师代理被告，经分析后，主张被告提起反诉，要求原告赔偿损失。一审法院部分采纳被告观点，但赔偿损失的主张未予支持。

被告不服一审判决，提起上诉，二审法院经审理，采集被告观点，认为原告二次违约，在未到期的租赁期内，应当赔偿被告的损失。

本案关键是律师找到双方合同的突破口，合理依据法律规当时的法律规定《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”证明原告二次违约。二审法院依法支持了被告合理的反诉请求。