根据司法解释，在船舶、航空器和机动车等特殊动产多重买卖情形中，交付是特殊动产物权变动的生效要件，登记是对抗善意第三人的对抗要件，应依照交付、登记、合同成立先后作为合同履行顺序；出现交付与登记冲突情形时...
暂无查看：1518次2015-10-20 19:32
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受...
暂无查看：1207次2015-10-20 19:32
不动产买卖不适用“所有权保留制度”所有权保留制度是指买卖合同中买受人先占有使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件成就前，出卖人仍然保留标的物所有权。条件成就后，标的物所有权才转移给买受人的一种制度。...
暂无查看：1441次2015-10-20 19:32
最高法明确承认认购书备忘录独立契约效力司法解释坚持“鼓励交易，增加财富”的原则确认合同效力。买卖合同是社会经济生活中最典型、最普遍、最基本的交易形式，买卖合同的效力不仅事关交易关系的稳定和当事人合法权...
暂无查看：978次2015-10-20 19:32
动产一物数卖以交付付款合同成立先后为履行顺序司法解释为防止出卖人与个别买受人恶意串通，基于诚实信用原则而规定：在一般动产多重买卖的情形下，以交付、付款、合同成立先后为合同履行顺序。在船舶、航空器和机动...
暂无查看：2964次2015-10-20 19:32
最高法：认定可得利益损失有了可操作性规定可得利益损失的认定是买卖合同违约责任认定中的疑难问题。买卖合同违约后可得利益损失计算通常运用四个规则，即合同法第113条规定的可预见规则、第119条规定的减损规...
暂无查看：906次2015-10-20 19:32
指定地点交货后风险由买受人承担《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确合同约定在买受人指定地点将标的物交付给承运人的，出卖人将标的物运送至指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买...
暂无查看：1123次2015-10-20 19:32
房屋租赁合同应登记备案 未履行手续并不导致合同无效为便于管理及保护当事人的合法权益，我们目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。但城市地产管理法第53条的规定只是要求房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案...
暂无查看：987次2015-10-20 19:32
合同已解除，可以要求对方支付违约可以要求对方支付违约金金违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付，依《合同法》第98条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定...
暂无查看：1171次2015-10-20 19:32
如果合同中没有约定违约金条款 造成了损失能否请求对方支付违约金
如果合同中没有约定违约金条款，因对方不履行合同，造成了损失，能否请求对方支付违约金？《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
暂无查看：1801次2015-10-20 19:32
