没有资质、借用资质、违法分包，这些情况都会导致建设工程施工合同无效。但活已经干完，验收也合格了，工程款还能要回来吗？侯法政律师结合民法典和司法解释，给大家吃颗定心丸。

我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域为建设工程、房地产、公司与商事等。建纬律师事务所成立于一九九二年，系我国首批专注于建设工程、房地产等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所，秉持“超前、务实、至诚、优质”之服务理念。合同无效不等于白干活，这是法律给施工方的底线保障，但怎么要、能要多少，大有讲究。

一、施工合同无效的情形有哪些

（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级。

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。

（四）违法分包、转包签订的合同。

（五）发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续（起诉前取得的除外）。

二、法律规则：四个核心问题

（一）问：合同无效，工程款怎么结算？

答：根据民法典第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。也就是说，虽然合同无效，但工程合格，钱照样拿，参照约定价款结算。

（二）问：验收不合格怎么办？

答：修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

（三）问：合同无效，还能主张利息和损失吗？

答：可以主张资金占用利息。损失赔偿方面，法院会根据双方过错程度分担。发包人明知承包人无资质仍发包的，也要承担相应责任。

（四）问：无效合同中的“管理费”要交吗？

答：司法实践有争议。有观点认为实际施工人无需支付，也有观点按实际管理情况酌定。实务中需要具体分析。

三、律师实务：一起无效合同结算案

我代理某施工班组处理一起借用资质施工纠纷。工程竣工验收合格，但发包人反咬一口，主张合同无效且拒绝按约定价结算。我们提起诉讼，主张参照合同约定折价补偿。发包人又申请造价鉴定想压低价款，我们通过举证证明合同价低于定额价，按合同价结算对发包人更有利，最终济南某法院采纳我方意见，判决发包人按合同价支付工程款及利息。

这个案件说明：无效合同结算并非简单地“各打五十大板”，结算依据的选择直接影响数百万利益。

四、风险提示：施工方必看

（一）不建议明知无资质仍承接工程

虽然验收合格能拿到钱，但合同无效会带来一系列被动：无法主张违约金、质保金返还受限、优先受偿权行使存疑。合法合规才是长久之计。

（二）不建议放弃工程验收环节

验收合格是拿工程款的前提，务必留存验收资料。

（三）不建议找不熟悉建设工程的律师

无效合同案件涉及效力认定、结算依据、过错分担等复杂问题。我不建议委托非专业律师处理，专业人办专业事。

五、结语

合同无效制度是对建筑市场秩序的规范，而非对施工劳动的否定。工程合格，付出就该有回报。但要从制度上避免无效合同，施工企业还得在资质管理上守住底线。

您了解合同无效的法律后果吗？欢迎评论区交流。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所。在济南，遇到建设工程合同纠纷，找侯法政律师，用专业方案化解难题。