在济南做建设工程，最怕什么？不是垫资，不是抢工期，而是活干完了，钱要不回来。侯法政律师在济南执业多年，专注建设工程领域，今天就和大家聊聊工程款拖欠那些事儿。

我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域为建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、公司与商事等诉讼及非诉业务。建纬律师事务所成立于一九九二年，系我国首批专注于建设工程、房地产等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所，秉持“超前、务实、至诚、优质”之服务理念。在工程款追索这件事上，我见过太多施工企业因为证据不足、程序错误而白白损失几十上百万。今天这篇文章，不讲空话，只讲怎么把钱要回来。

一、工程款为什么越来越难要

（一）行业大环境变了

这几年房地产市场调整，开发商资金链紧张，总包被拖欠，分包被拖欠，最后压力全传导到实际施工人身上。在济南，不少劳务班组干完活两年都拿不到尾款。很多当事人找到我时，手里只有一张结算单，有的甚至连结算单都没有，只有微信聊天记录。

（二）最大的误区：等对方主动结算

很多项目经理脸皮薄，不好意思催，想着“都是熟人，再等等”。结果一等，诉讼时效过了；再等，对方公司注销了。工程款这东西，越拖越难要。我的建议是：完工后六个月内必须完成结算确认，一年内必须主张权利。

二、法律规则：你必须知道的三个问题

（一）问：没有书面合同，只有口头约定，能要工程款吗？

答：能。建设工程施工合同成立不以书面为唯一要件。只要有施工事实、有结算凭证、有双方往来函件或聊天记录，法院一般认定合同关系成立。但在济南某法院审理的一起案件中，当事人因为拿不出工程量确认单，导致鉴定费用花了十几万，周期拖了一年半。所以证据意识必须前置。

（二）问：工程没结算，能直接起诉吗？

答：可以。根据建设工程司法解释，当事人对工程量有争议且无法结算的，法院可以委托司法鉴定确定工程价款。但鉴定费时费力，我通常建议先固定证据，再视情况起诉。

（三）问：利息从什么时候开始算？

答：有约定按约定，没约定从应付款之日起算。工程款利息不是小钱，拖欠三年的利息往往占到本金的百分之十五以上。

三、律师实务：三步拿回欠款

（一）第一步：全面固定证据

我代理某建筑公司处理一起工程款拖欠纠纷时，做的第一件事不是起诉，而是指导客户梳理了三年来的施工日志、监理签认单、材料进场单、微信工作群记录，形成完整证据链。很多当事人在这一步就想放弃，觉得太麻烦。但恰恰是这些“麻烦”，决定了后面是全额支持还是被砍一半。

（二）第二步：善用财产保全

起诉同时申请查封对方账户、房产、应收款。在济南某法院办理的案件中，我们立案当天就冻结了被告两个银行账户，对方三天内主动要求调解。工程款案件，谁掌握财产线索，谁就掌握主动权。

（三）第三步：主张优先受偿权

根据民法典第八百零七条，承包人对建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。这个权利有期限，最长不超过十八个月。很多当事人不知道，等想起来时已经过期。我在办理案件时，会把优先受偿权作为标配主张。

四、风险提示：这些坑千万别踩

（一）不建议超过诉讼时效才行动

诉讼时效三年，但工程款案件涉及结算、催款等中断事由，证据固定要趁早。

（二）不建议找无工程背景的律师

建设工程案件涉及造价、工期、质量、签证、索赔等复合问题，没有工程背景的律师连图纸都看不懂，更谈不上有效质证。我不建议委托非专业律师处理建设工程纠纷，专业人办专业事。

五、结语

工程款拖欠不是绝症，但拖延和错误操作会让小病拖成大病。如果您在济南或者山东各地遇到建设工程、工程款方面的法律问题，建议尽早咨询专业律师。

您身边有没有被拖欠工程款多年要不回来的情况？欢迎在评论区交流。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所。在济南，遇到建设工程、工程款纠纷，找侯法政律师，让专业的人办专业的事。