装修公司签订装修合同后玩失踪，业主如何挽回损失？

律师观点分析

山东省青岛市城阳区人民法院

民 事 判 决 书

(2022)鲁0214民初7494号

原告：马XX，男，2000年1月14日出生，撒拉族，户籍所在地青海省化隆回族自治县。

委托诉讼代理人：王XX，山东XX律师。

委托诉讼代理人：左XX，山东XX律师。

被告：曹XX，男，1986年9月22日出生，汉族，户籍所在地山东省阳信县。

原告马XX与被告曹XX装饰装修合同纠纷一案，本院于2022年5月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马XX的委托诉讼代理人左XX到庭参加了诉讼。被告曹XX经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。不影响本案正常审理。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除2021年11月4日原、被告双方签订的《门面房装修合同》；2.依法判令被告返还原告装修款39,000元，支付原告店面延期开业期间的亏损20,000元，支付原告店面延期开业期间产生的房租4167元；3.本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：2021年9月24日，原告与被告曹XX口头约定，原告将店铺门面装修工程发包给被告曹XX，门面位于青岛市城阳区××街道××路××号，承包方式为包工包料，工期自2021年9月25日至2021年10月15日，装修费总额为46000元。双方约定后，原告先后分四次给被告曹XX转账39000元，但被告曹XX消极怠工，所干的工程质量极差，装修进度异常迟缓，并且时常连续数天联系不上被告，被告曹XX未按照约定工期完工。原告无奈于2021年11月4日联系被告曹XX补签了一份《门面房装修合同》，顺延工期，约定2021年11月8日之前被告曹XX保证完成原告的门面房装修，并交付使用，如果被告再次没按照合同规定时间内完工，则向原告全额退还已付的全部装修款。合同签订当天开始，被告曹XX彻底联系不上，再未给原告进行装修。被告拖延工期，已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。

被告曹XX未作答辩，也没有证据向法庭提交。

本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。

为证明其主张，原告向法庭提交如下证据：

证据1、被告曹XX微信详情页打印件1张；原告与被告的微信聊天记录打印件10张；原告给被告微信转账的电子支付凭证打印件4张；原告签订的位于青岛市城阳区××路××号的店铺《房屋租赁合同》复印件1份（原件核对无异议取回，当庭播放原始载体）。证明：2021年9月24日，原告将由其承租的位于青岛市城阳区××路××号的店铺门面委托给被告装修，被告前后四次从原告处要走装修费共39000元。但被告消极怠工，装修进度异常迟缓，所干的工程质量极差，并且时常连续数天联系不上，被告承诺20天完工的装修工程一直到2021年11月4日迟迟未完工，导致原告的店铺一直延迟开业。原告签订的《房屋租赁合同》载明原告承租的该店铺年租金为5万元，被告消极怠工造成了原告的营业损失和房租损失4167元。

证据2、《门面房装修合同》复印件1份（原件核对无异议取回）。证明：由于被告经常联系不上，拖延装修工期，原告与被告于2021年11月4日补签《门面房装修合同》，约定原告委托被告以包工包料的方式承包位于青岛市城阳区××路××号的店铺装修，装修工程总价46000元，另约定了违约责任：施工期内如果不能按时交工被告应向原告全额退款。

证据3、原告店铺经营报表截图打印件5张（当庭出示原始载体）。证明由于被告怠于施工导致原告店铺延期开业至2021年11月24日才营业。原告2021年12月店铺收入41,382元，原告仅主张20,000元店铺损失。

经审理查明，2021年9月24日，原告马XX与被告曹XX口头约定，原告马XX将其从青岛XX公司处承租的店铺门面装修工程发包给被告曹XX。门面位于青岛市城阳区××街道××路××号，承包方式为包工包料，工期自2021年9月25日至2021年10月15日，装修费总额为46000元。双方确认上述约定后，原告马XX先后分四次给被告曹XX转账39000元。后因装修工程迟迟未完工，2021年11月4日，原告马XX与被告曹XX签订书面《门面房装修合同》，约定：委托方（甲方）马XX，承包方（乙方）曹XX。工程项目：甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行门面房装修。为保证工期顺利进行，根据国家相关法律规定，特签合同，以便共同遵守。1.工程地址：青岛市城阳区××路××。2.承包方式：包工包料。3.工程开工日期：2021年11月4日。4.工程交工日期：2021年11月8日。5.工程总天数：4天。6.承包价格：肆万陆仟元，小写46000元。7.违约责任：施工时间之内如果不能交工乙方向甲方全额退款。甲方签字马XX，乙方签字曹XX，后被告未能如约完成装修工程。

上述事实，有原告的陈述、庭审笔录，原告提交的证据在案佐证，并经当庭质证，足以认定。

本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。本案中，原告马XX与被告曹XX签订书面装修合同，并支付部分工程39,000元，被告曹XX应当按照双方约定工期为原告完成装修工程。被告收取原告支付的装修款，却未能按照双方约定完成该装修工程，构成根本违约。双方签订的合同因被告违约而不能实现合同目的，原告要求解除原、被告双方于2021年11月4日签订的《门面房装修合同》，符合法律规定，本院予以支持。被告依据合同约定收取的原告支付的工程款39,000元，应当予以返还。对原告要求被告返还工程款39,000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的延期开业造成的经营损失20,000元和延期开业期间产生的房租费4167元，本院认为，原告主张的上述经济损失属于间接经济损失，且不能简单归责于被告一方，原告在选择装修工程承揽人过程中，存在选人、用人过失，为保证工期顺利完成，其应当尽到谨慎注意义务，应当选择具有相应资质、可信度更高的承揽人。对原告主张的上述经济损失，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为其对自己诉讼权利的自行处分。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条，《中华人民共和国民法典》第四百六十九条、第五百零九条、第五百六十三条，判决如下：

一、解除原告马XX与被告曹XX于2021年11月4日签订的《门面房装修合同》；

二、被告曹XX返还原告马XX装修工程款39,000元，于本判决生效后十日内付清。

三、驳回原告的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1379元，由被告曹XX负担。被告曹XX在履行上述付款义务时，将应承担的诉讼费用一并付给原告。