集体建设用地使用权在一定条件下可以出租。2004年修正的《中华人民共和国土地管理法》第六十三条虽然原则上规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是参照国发(2004)28...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：427次2020-10-15 10:58
人民法院可以依职权主动认定合同是否解除。判断合同是否解除，不能拘泥于当事人是否明确提出该项诉讼请求，而应结合案件具体情形予以判断。当合同已事实上履行不能，当事人虽未提出解除合同的诉讼请求，但如果其提出...
合同法,合同终止,合同解除查看：369次2020-10-15 10:54
《抵押担保合同》虽未列明抵押物的具体名称和位置，但根据相关资料可以明确抵押物的范围，则不应适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十六条的规定，以抵押合同对抵...
担保法,抵押查看：305次2020-10-15 10:52
对违约金利息原则上不予支持。对违约金的利息是否应予保护，应结合违约金是否足以弥补守约方的损失以及违约方的过错程度等因素综合考量，如违约金足以弥补守约方的损失，则原则上对违约金利息不予支持。
合同法查看：380次2020-10-15 10:50
当事人根据合同法第九十六条的规定通知对方要求解除合同的，应符合合同法第九十三条或者九十四条规定的条件。亦即合同法第九十三条第二款和第九十四条是行使合同解除权的实质性要件，“通知对方”是形式要件，二者缺...
合同法查看：393次2020-10-15 10:49
合同的效力问题是合同纠纷案件审理的前提，合同效力一旦认定错误，常常又会导致责任认定等方面的问题，进一步放大法律适用的错误。因此要审慎认定合同效力，正确适用合同法第五十二条的规定，除非违反了法律的效力性...
房地产,房屋买卖查看：398次2020-10-15 10:47
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条规定：“用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内...
劳动工伤,劳动保险,社会保险查看：434次2020-10-15 10:31
鉴于“超政府财政预算对工程价款主张”的巨大风险性，承包人在实际签订施工合同时，应预先在合同中对“施工阶段可能导致超预算的多种商业风险”作出安排，同时，注意留存工程签证、工程洽商变更记录及工程联系单等可...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：391次2020-10-15 10:27
过户登记请求权具有物权请求权性质，是为了使其对涉案资产的物权状态得以圆满，不适用诉讼时效的规定，原审法院以其该主张已过诉讼时效为由驳回其诉请，认定事实和适用法律不当。
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：350次2020-10-15 10:21
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第301条明确规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余...
民事诉讼法查看：892次2020-10-15 10:19
