案情简介
三年前，孤寡老人吴老太的老宅被拆迁，由于其配偶及子女已过世，被安置人仅有吴老太与儿媳、孙女，三人达成调解协议：约定老宅拆迁所得房产全部归孙女所有，孙女提供一套房屋给吴老太无条件居住，同时孙女需承担对吴老太的赡养义务。
随后，拆迁所得3套房屋均登记于孙女名下，孙女将其中一套房屋交付吴老太居住。但是，孙女拿到房后却从未探望、照顾祖母，年逾七旬的祖母长期独居，身体每况愈下。
无奈之下，祖母将该房出租后自己搬至养老院生活，房租用来贴补养老院费用。孙女得知后，她认为双方已签订调解协议，吴老太虽可以无条件居住，但无权将房屋出租并受益。在未与祖母沟通的情况下，孙女起诉租客，并列祖母为第三人，请求确认其二人签订的租赁合同无效，要求租客立即迁出。
法院审理
律师说法
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条设立了居住权登记制度：“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要”，司法实践中，居住权登记在家庭内部拆迁安置房范围内有较大适用空间。
本案判决也为我们上了一堂法制与道德的大课，公民在进行民事活动时应当遵循社会公德和公序良俗，在亲情面前多一份感恩，在利益面前多一份理性，切勿让利益冷漠了亲情。
