房产被查封后，“以房抵债”生效文书能否排除执行？

[案情简介】

【法院审理】

      根据张某某申请，法院于2022年3月25日作出查封裁定书，查封了A公司名下的6套房产。

【法官说法】

    本案中，某中级人民法院关于涉案房产已作出裁定，该裁定明确载明涉案不动产权属自裁定送达案外人B公司起转移，且该裁定时间早于本院查封时间。物权具有对世性，属于绝对性权利，物权优先于债权是民法的基本原则。若案外人持有的另案生效法律文书系基于物权的裁判，根据《民法典》第二百二十九条规定：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”，相当于法院确认了案外人物权权利主体的身份，因此该法律文书足以排除执行。