魏新娣律师
【热点背景】
近日，上海长宁区人民法院审理的一起离婚后财产纠纷案引发广泛关注：男子“闪婚”后将价值近千万的房产99%份额登记在妻子名下，离婚后女方持房产证要求按比例分割。
【案情简介】
2018年，36岁的李琳与23岁的刘亮因搭乘顺风车相识，10个月后登记结婚。刘亮父母将名下房产份额赠与刘亮后，刘亮在父母不知情的情况下，将99%份额登记在李琳名下，自己仅留1%。婚后仅共同生活六个月便分居。离婚后，李琳持99%份额的房产证起诉要求分割房产。
法院审理认为，该案“太反常”——李琳两次起诉离婚均未提及财产分割，离婚后才单独起诉追索财产，全程只谈财产、不谈感情。合议庭参考《民法典》婚姻家庭编司法解释（二）的价值导向，认为不能简单按登记比例分割。
【律师提示】
魏新娣律师提示，婚姻中的房产赠与涉及重大财产权益，需要特别注意：
1.赠与需慎重：将个人或家庭重大财产登记在对方名下，在法律上属于赠与行为，一旦完成登记，产权即发生转移。离婚时，登记在谁名下的房产原则上属于谁，除非能证明存在欺诈、胁迫等情形。
2.“加名”不等于无条件赠与：司法实践中，法院会综合考虑婚姻持续时间、赠与目的、双方贡献等因素，不会机械地按照登记份额分割，尤其是在婚姻持续时间较短的情况下。
3.建议签订书面协议：对于涉及重大财产的赠与，建议夫妻双方签订书面协议，明确赠与的条件、目的以及离婚时的处理方式，避免日后争议。