物业能否以停水停电方式催交物业费？

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

水电、供热、燃气供应属于公共服务，合同主体是业主与相关供应企业，物业仅承担代收代缴职责，无权擅自中断服务。即便业主欠缴物业费，物业采取停水停电、停热、停气等影响业主基本生活权益的方式施压，均属违法行为。

物业可先催告业主在合理期限内支付，逾期仍不支付的，可通过诉讼或仲裁主张权利。若物业违规停止供电、供水、供热、供燃气造成业主财产损失或人身损害的，业主可依法要求赔偿。

律师提醒，业主与物业是平等民事主体，既需业主按时履约缴费，也需物业恪守法律边界，通过理性沟通化解矛盾，共同维护小区居住秩序。