婚后房产加名，能不能分走一半？

律师观点分析

案情简介

杨先生与周女士2011年初经人介绍认识，一年后登记结婚，婚后生两女。婚前杨先生父母全款40万购买了一套位于江苏省昆山市的房产（以下简称“住房”），一家人居住。2018年住房加上周女士名字，登记为共同共有；2017年杨先生出资出资40万购入商铺一套， 2017年杨先生贷款买了一辆私家车。

2021年周女士以杨先生家暴导致夫妻感情破裂为由提出了离婚诉讼。要求：1、判令原被告解除婚姻关系；2、判令两女儿归其抚养，杨先生每月承担孩子抚养费4000元；3、分割两套房子以及车，估值220万元，要求自己分割五成及以上也即至少110万；

办案经过

在周女士提出离婚诉讼之前，杨先生就找到了我们，表示周女士在上了住房产证之后不久就动辄闹离婚，杨先生很担心女方会分走自己一半的财产而自己无力承担，因此主动前来咨询。杨先生表示女方要离婚的真正原因是有了外遇但是其并没有证据；而被律师问及其对婚姻的态度，杨先生表示留住人也留不住心，女方已经完全没有共同生活下去的意愿，天天闹腾苦不堪言，其内心同意离婚。

针对杨先生的表述，我们给其做了咨询并且表示如杨先生所述情况属实，我们判断：（一）抚养权方面：孩子一方一个；（二）财产方面：法院财产并不会按照女方的诉请来，如果委托我们，女方在住房分割上能拿到的比例在3-4成左右，大概率在3成左右；而商铺的分割条件未成就，法院无法判决分割；

杨先生收到法院传票之后，正式委托了我们。

本案经过3次开庭，女方及其代理人一开始表述双方分居时间是在2021年9月，但后来又反言，陈述其2019年即搬离并有报警记录，可申请法院调查令来调取，其目的是想证明其分居已满两年以达到一次就判离的效果，可光有报警记录并不能证明双方分居满两年的事实，但恰恰是女方的这一反言正好被我方所用。

庭审中我方向法庭充分展示了证据以及表达了代理意见，最后法院完全采纳了我方意见。

法院判决：

1.准予原被告离婚。

2.孩子一人抚养一个

3.住房含室内装修及家电家具归杨先生所有，杨先生支付周女士分割款423000元（房价的三成）。

4.小型轿车双方已经确认作价4万元归杨先生所有，杨先生支付周女士分割款2万元。

5.商铺本案不予理涉，双方协商自行处理。

律师观点

婚前一方购入的房产，婚后加名，虽登记状态为共同共有，但分割时要结合房产的来源、各自的贡献、结婚时间的长短、婚后的维护等占有使用情况、婚内有无过错等情况综合判断。此类房产的份额的赠与有很复杂的人身属性，离婚时并不是简单的一人一半。