爸妈走了，三明老家的房、林权、征地款怎么分？离婚了还能继承吗？ -林涵-华律网

1. 三明特色：不光有房子，还有“山、林、茶、征地款”

继承不只是城里的商品房，农村常见：

· 宅基地上老房；

· 自留山、林地承包权；

· 茶叶园、果树；

· 村集体分红、征地补偿。

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

有第一顺序在，第二顺序不进门。

注意：

· 婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女 → 都算子女；

· 二婚丈夫去世，现任妻子和 8 岁孩、前妻孩子、公婆 → 都是第一顺序；

· 离婚了就不是配偶，不能再继承前夫/前妻遗产，离婚协议写“我永远有继承权”也无效。

· 公证遗嘱不再优先，以最后一份合法遗嘱为准；

· 打印遗嘱、录像遗嘱都有效，但要两个见证人+每页签名+年月日；

· 子女先死，孙辈可以代位继承；侄儿侄女也可代位叔伯遗产；

· 夫妻离婚，一方放弃继承一般有效，不能强迫对方“必须把遗产当共同财产分”；

· 多尽赡养的：可以多分；有能力不养的：少分或不分。

· 老爸生前说“房子给老二”但没写遗嘱 → 还是法定继承，老大老二老三平分；

· 林权、土地承包经营权不是“继承”那么简单，要看村集体、承包户、确权本；

· 别在葬礼上被小叔子赶出门就认了，威胁、抢证、锁门 → 报警+留视频+找村居法律顾问。

老人还在时：把遗嘱写了（自书/录像/公证都行），林权房产权证复印给各子女，比死后打三年官司强。