代理肖XX装饰装修合同纠纷，获法院胜诉判决

律师观点分析

代理肖XX装饰装修合同纠纷，获法院胜诉判决

★案情简介：肖XX与王XX系邻居，王XX系三明市XX设计工程有限公司法人。2021年3月21日，肖XX与三明市XX设计工程有限公司、王XX就装饰三明市三元区XX签订《三明市XX装修施工合同》。合同约定三明市XX设计工程有限公司、王XX包工、包辅助材料，合同总价款224000元；工期从2021年3月22日起至2021年8月30日；由于被告原因逾期竣工的，每逾期一天，被告支付给肖XX每日100元。肖XX先后支付给三明市XX设计工程有限公司、王XX装修款共计215000元。三明市XX设计工程有限公司、王XX一开始装修还比较积极，从2021年5月份开始，被告就消极息工。肖XX一开始就将乔迁日期2021年12月11日告知三明市XX设计工程有限公司、王XX，三明市XX设计工程有限公司、王XX明确能在合同约定竣工日期前完工。已届竣工日，三明市XX设计工程有限公司、王XX仍未完工；肖XX一直催促，三明市XX设计工程有限公司、王XX表示可以在乔迁日前完工，但直至2021年12月7日，三明市XX设计工程有限公司、王XX才告知无法完工。肖XX早已预定酒店、车票，通知亲戚，三明市XX设计工程有限公司、王XX打乱了肖XX乔迁计划。2021年12月11日，肖XX与三明市XX设计工程有限公司、王XX达成一份《补充协议》。协议约定原合同工期延误给肖XX造成损失合计30000元由三明市XX设计工程有限公司、王XX承担，三明市XX设计工程有限公司、王XX应于2021年12月13日支付该笔赔偿款；三明市XX设计工程有限公司、王XX承诺于2021年12月30日前完工，2022年1月1日验收以上工期已充分考虑各种形式的降雨、台风、节假日、扰民日或民忧、道路施工影响、停水停电等不利因素；如三明市XX设计工程有限公司、王XX未按时完工，需支付违约金30000元，并退还肖XX已支付但还未完成部分的全额费用，违约金不足以弥补肖XX的损失的，肖XX可继续追偿。《补充协议》签订后，三明市XX设计工程有限公司、王XX仅支付赔偿款10000元，余款20000元未付，也未按期完工，三明市XX设计工程有限公司、王XX行为依然构成违约。经肖XX与三明市XX设计工程有限公司、王XX确认，三明市XX设计工程有限公司、王XX需退还肖XX70229元。

★诉讼请求：1．判令解除肖XX与三明市XX设计工程有限公司、王XX签订的《三明市XX装修施工合同》、《补充协议》;2．判令三明市XX设计工程有限公司、王XX向肖XX退还70229元；3.判令三明市XX设计工程有限公司、王XX支付肖XX损失余款20000元，同时支付违约金30000元；4．判令三明市XX设计工程有限公司、王XX承担本案的诉讼费、保全费。

★法院认定：肖XX与三明市XX设计工程有限公司签订《三明市XX装修施工合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，其内容未违反法律、法规强制性规定，合法有效。双方当事人应按合同约定履行权利和义务。根据上述合同和协议的约定，三明市XX设计工程有限公司承诺于2021年12月30日前完成本装修工程，2022年1月1日验收以上工期，因三明市XX设计工程有限公司未能按《补充协议》的约定，按时完成本装修工程，双方于2022年1月4日对合同履行（含未完成工程的部分）进行对账和结算，上述合同和协议已终止，不需要解除，故肖XX判令解除肖XX与三明市XX设计工程有限公司签订的《三明市XX装修施工合同》、《补充协议》的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国公司法》第三条第一款的规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任”。根据《中华人民共和国民法典》第六十一条第二款的规定：法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。根据上述规定，肖XX请求三明市XX设计工程有限公司的法定代表人王XX与肖XX共同承担本案的民事责任，于法无据，不予支持。根据《补充协议》的约定，如三明市XX设计工程有限公司未在如上约定工期内完工，无论任何原因，三明市XX设计工程有限公司需承担工程款30000元的违约金，并退还肖XX已支付的但还未完成部分的全额费用，违约金不足以弥补肖XX的损失的，肖XX可继续向三明市XX设计工程有限公司追偿。因三明市XX设计工程有限公司未能按合同约定工期即2021年12月30日内完成本装修工程，已构成违约，且根据双方于2022年1月4日在报价单进行对账和结算，XX公司需向肖XX退款70229元，故肖XX请求判令三明市XX设计工程有限公司向肖XX退还70229元，于法有据，予以支持，同时肖XX公司应向肖XX支付违约金，但考虑本案实际情况，酌定本案违约金为70229元×20%=14045.8元。根据《补充协议》约定，原合同工期延误给肖XX造成损失合计30000元由三明市XX设计工程有限公司承担，三明市XX设计工程有限公司确认并且保证于2021年12月13日支付该笔赔偿款至肖XX收款账户，现三明市XX设计工程有限公司已支付10000元，尚欠20000元未付，故肖XX请求判令三明市XX设计工程有限公司支付肖XX损失余款20000元的诉讼请求，于法有据，子以支持。关于扣除按市场价格空调风管机价格的问题，因双方未能协商一致，且该空调的品质、价格未予以明确，待双方进一步提供证据予以解决，本案暂不处理。根据《三明市XX装修施工合同》的约定，经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计，但三明市XX设计工程有限公司提出增项工程（卫生间做了两次、阳台做了两次、背景墙、吊顶、进户门套、包梁），均发生双方于2022年1月4日对账结算前，故不予认定。

★法院判决：依照《中华人民共和国民法典》第六十一条第二款、第四百六十五条、第五百零九条，第五百七十七条，第五百八十五条，《中华人民共和国公司法》第三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：

一、三明市XX设计工程有限公司于本判决生效之日起五日内向肖XX退还70229元；

二，三明市XX设计工程有限公司于本判决生效之日起五日内向肖XX赔偿款20000元；三、三明市XX设计工程有限公司于本判决生效之日起五日内向肖XX支付违约金14045.8元；

四、驳回肖XX其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。