一、确认房主真实身份很重要
为了避免遇到假房东，造成经济上的损失，在房屋租赁合同签订前，确认房东的身份尤为重要。
首先，确认房东的身份证和户口本，为了防止伪造，一定要求查看原件核实；
第二，要求房东初出示房屋所有权证书的原件。同时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，有助于出现纠纷时提交证据。
第三、签订房屋租赁合同时要仔细看清合同上所规定的所有条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等条款。房屋交接时，一定要把当时的水电、煤气等所用数字查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费由谁承担。
在尚未确认房东真实身份前，不要答应任何交付订金的要求，正规交付订金，必须书面签收合法的收据单，写明收据单用途、款项金额和收取时间。
二、仔细识别二房东
通俗意义上，“二房东”是指先从原房东手机租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。
在识别二房东时，应当要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，确实是否有限制不允许转租，如果合同中约定二房东若将房屋转租，必须经过原房主的同意或承诺，否则是无效的，那么此时就应当查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有对此限制，那么租房者便可与二房东签约。
在与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚，将这些条款详细写清楚之后作为合同附件保存好，日后一旦发生纠纷也能免去法律风险。
三、关于中介的选择
1、审查中介公司是否取得工商执照和房地产经纪机构资质证书，租房中介的正式称谓为“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备房地产经纪资格证的经纪人4名以上，同时取得工商执照和房地产经纪机构资质证书两项证书的此时一个正规合法的经纪公司。
2、在与中介公司签署“中介代理合同”前，要认真阅读对方提供的“代理合同”，这一环节至关重要，如有认为不合理之处，应当及时与对方商量修改或补充。
3、一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可以付款。
四、在实地看房的过程中，一定要注意房间的小细节。例如租户一共几个人，有哪些家电设施原本就是坏的，如果不需要维修一定要在合同中写清楚。
五、退房时，尽量提前一个月续租，不续租则提前通知，物品搬离房屋后，先约房东上门查房，后办理退房。
