房屋拆迁中如何维权？

律师观点分析

原告：某村委会。

被告：谢某。

委托诉讼代理人：彭兰辉，北京百瑞（成都）律师事务所律师。

案情简介：

2013年，某村委会开展土地综合整治项目，将谢某引导至普通房屋拆迁流程中，后因待拆房屋被政府认定为文物，某村委会以文物要求阻止谢某拆除，导致谢某拆房以获利的权利无法实现。基于此谢某要求某村委会就该部分作出补偿，但双方未就补偿事宜达成一致，导致某村委会按照普通房屋标准进行土改，却以文物要求阻止谢某拆除获利这一局面。2022年，某村委会以谢某自行放弃该拆旧权利（经查该放弃承诺并非谢某签字）为由将谢某诉至法院要求谢某搬离腾退案涉房屋。

某村委会向法院提出诉讼请求：

判令被告立即腾退位于XXXX的房屋并交付原告。

案件代理经过：

彭兰辉律师为做好庭审准备工作，多次前往谢家核实案情和证据资料，查阅了大量相关案例和学术观点以完善代理思路，在庭审中详细阐明代理意见。代理过程中，彭兰辉律师针对案件事实证据认定、法律适用方面存在的问题进行了全面阐述。

案件结果：

二审法院以原判认定事实不清为由，裁定撤销原判、发回重审。

案理律说：

遇到此类案件，应结合案件的具体事实，纵观整个土改拆迁流程，找出突破点，完善代理思路，充分发表代理意见，以维护当事人合法权益。