以明显不合理价格进行交易，是债务人违反正常经济原则处分其财产的行为，在债务人丧失清偿能力的情况下，此种行为的性质属于欺诈性转让。市场价格不是判断合理对价的唯一因素，还要考虑债务人与相对人的关系、债务人的交易动机和目的、支付能力状况、交易行为是否是债务人的经营范围、交易环境等。根据《企业破产法》第31条的规定，以明显不合理的价格进行交易的，管理人可申请人民法院撤销。

 根据《合同法解释（二）》第19条的规定，对于《合同法》第74条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理的低价；转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的，一般可以视为明显不合理的高价。债务人以明显不合理的高价收购他人财产的，债权人可以依据《合同法》第74条的规定，向法院申请予以撤销。

 但是，对于通过拍卖等公平竞价方式出售财产的，即使价格偏低但因其程序的公正性，也就不存在以低价出售的问题。