一些与地籍有关的小知识

一、什么是地籍　

地籍就是土地的位置、界址、面积、质量、权属和利用现状等基本状况的记录。“地籍”源于拉丁文“caput”和“capitastrum”，前者意为课税的对象；后者意为课税对象的登记或簿册。中国历代政府登记土地作为征收田赋根据的册籍，其主要内容为登记应纳课税的土地面积、土壤质量和土地税额。

随着社会发展，地籍也从最初依附在户籍中分离出独立的簿册，其内容还包括土地产权、土地分类、面积统计、土地定级、地价评估等内容的登记簿册。由此，地籍已从最初以课税为目的而扩大成为产权登记和土地利用的依据。

二、什么是地籍测量　

地籍测量亦称“地籍测绘”或“地籍勘丈”，旧称“土地测量”或“清丈”。为获取地籍要素和必要的地形要素所进行的测量工作。主要包括地籍平面控制测量、细部测量、界址点坐标测量、地籍图测绘、面积量算等。为确定土地权属、制定经济建设计划、利用土地资源和进行国土整治提供科学和法律依据。

三、什么是地籍区

地籍区是为便于地籍的建立和管理而划分的区域。划分原则以行政管辖范围为基础，如按街道办事处、街坊、乡（镇）等划分。在同一地籍区可根据需要再划分若干地籍子区。

四、什么是地籍要素　

地籍要素是构成地籍所必须具有的内容。主要包括土地位置、界址点、地类、面积、质量、权属、利用现状、建筑物状况等。

五、什么是地籍册　

地籍册指记载地籍信息的簿册。地籍调查和地籍测量的主要成果之一。主要记录有土地位置、面积、质量、权属、利用现状、界址点等地籍要素的详细内容。

六、什么是地籍图　

地籍图是反映地籍要素和必要的地形要素，具有规定精度和统一分幅的图件。地籍测量和地籍调查的主要成果之一。内容包括：各级行政界线，测量控制点，区、街道、街坊编号和宗地编号，宗地界址点和界址线，街道名称，门牌号码，单位名称，河流、湖泊及其名称，必要的建筑物、构筑物，地类号、宗地面积等。

七、什么是地籍测绘草图　

地籍测绘草图是在地籍调查过程中实地绘制和记载地籍要素的示意性图件。内容包括：（1）地籍区和宗地编号、地名、门牌号；（2）土地利用类别；（3）界址点及其编号和界址线；（4）主要建筑物位置和周边长度；（5）界址点间（界址线）长度，界址点到建筑物的间距；（6）平面控制点及其编号；（7）绘图比例尺和指北方向线；（8）测绘日期和作业员签名。草图需选择合适的概略比例尺，使其内容清晰易读，在内容集中的地方可移位表示。

八、什么是宗地　

宗地亦称“丘”。地面上连续的且具有同一权属主的土地单元。为被权属界址线所封闭的一块土地。地籍调查和土地登记的基本单元。一般一宗地为一个权属单位，当一宗地为两个（或以上）权属单位时，称为“共同宗”或“混合宗”。同一宗地可以包含若干地块。

九、什么是地块　

地块是属于同一权属主的土地利用分类或等级划分的最小土地单元。一个地块只能属于一个权属单位，而一个权属单位可包含一个或多个地块。

十、什么是地籍调查　

地籍调查是土地调查的一种。依法对地籍要素进行调查和认证的过程。调查内容包括：土地权属、土地利用现状、土地登记和房产情况等。是地籍工作的重要组成部分。分为初始地籍调查和变更地籍调查。