婚房，顾名思义就是为了结婚而买的房子，这里或许有新房，也有二手房，更有小夫妻俩自己贷款购买的首套房，还有父母陪送的或者父母掏首付的“爱心房”，致使这栋原本象征着爱情和家庭的房子有着不同的法律意义。

　　婚房父母掏首付，能认定为一方财产？

　　问题一

　　田小姐：我与老公婚后购买房产一套，首付款20万元由老公父母出资，剩余房款以老公的名义按揭贷款，目前共同偿还贷款30余万元，尚欠贷款50万元未还。此外，房屋装修款15万元由我的父母出资。现我与老公到法院诉讼离婚，就该房产分割无法达成一致意见。老公认为首付款为其父母出资，并登记在其个人名下，应为其个人财产，不能作为共同财产分割。而我认为后续贷款为双方共同偿还，且借款合同中写明我为共有人，房屋应作为共同财产进行分割。请问，该房产属于老公个人财产还是我们两人共同财产？

　　解答：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”对上述规定应做严格解释，即只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权，并将不动产登记在自己子女名下时方可适用。而对于父母部分出资购买房屋之情形，因此时父母并未支付购买房屋的全部对价，其尚未取得房屋的所有权，从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。田小姐与老公共同偿还贷款，双方父母亦对该套房屋均有高额投入，如仅因老公父母支付首付款即认定房屋所有权人为老公个人，显然也不符合民法的公平原则。

　　可见，婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，但由夫妻共同偿还贷款的情形，不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定，该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下，都应视为夫妻共同财产，在离婚时予以公平分割。

　　婚后公婆全款买房，离婚需还购房款？

　　问题二

　　张女士：2013年，公婆给我和老公婚后全额买了一套价值250万元的房子。房子登记在我和老公名下。今年3月，我和老公关系恶化并导致离婚诉讼。离婚诉讼过程中，公婆起诉要求我与老公共同归还借款250万元，并提供了老公与公婆签署的《借款协议》。公婆在庭审中陈述，因为我与老公吵架将离婚，今年4月和老公商量形成了《借款协议》，跟老公讲明购房借款需要归还。请问，我需要偿还公婆当初提供的购房款吗？

　　解答：房产虽然由公婆全额出资，但登记在你和你老公两人名下，应为夫妻共同财产。现你和老公闹离婚，公婆以购房出资系借款为由，要求你和老公归还借款，并无事实和法律依据。《借款协议》虽由老公签字，也确认老公为购房而向公婆借款这一行为，但该借款行为合意并没有发生在购房当时。根据各方所陈述的事实，公婆与你、老公之间在购房资金当时并不存在借贷的本意，购房资金实为公婆对老公和你的赠与。

　　公婆以借款为由要求你和老公归还借款，实为公婆与老公恶意串通事后形成《借款协议》的行为，违背了当初本意，意图损害你一方的合法权益，法律对此不予保护。