上海二中院：知青子女按照政策落户，小时候有过动迁，是否是同住人？
因房屋征收所引起的纠纷中，共同居住人的认定往往会成为争议的焦点。在实务中，有许多知青子女按照政策落户，而后面临房屋动迁的案例，那么知青子女按照政策落户是否属于同住人呢？一、律师观点根据《上海市高级人民...
暂无查看：9814次2022-11-15 18:46
要想获得征收补偿款，对系争房屋同住人的认定十分关键，同住人的判断相对复杂，那么在实际庭审时法院会认可什么样的证据？一、律师观点公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人...
暂无查看：2223次2022-11-11 17:54
上海善法律师事务所是一家专业做房屋征收的律师事务所，韦律师擅长的领域为上海的旧房改造和房屋征收问题。于是推出“征收小课堂”系列，来帮助大家解决问题。 1、户籍迁出后又迁入未实际居住，是否为同住人？答：...
暂无查看：1092次2022-11-08 15:31
上海二中院：仅提供证人证言证明居住满一年以上，无其他证据，不认为是同住人
对于房屋征收补偿利益的分配，通常由房屋承租人、同住人以及居住困难户享有。就同住人的判断相对复杂，那么居住情况对同住人的认定有何影响呢？仅根据当事人陈述或者证人证言能否证明居住已满一年？一、律师观点根据...
暂无查看：2690次2022-11-07 14:06
房屋的征收补偿利益通常由房屋承租人、同住人以及居住困难户享有、其中，同住人的认定一般需要满足户籍在征收房屋内、实际居住一年以上以及无他处房屋的条件。对于“他处房屋”，那么享受过经济适用房的情况，是否属...
暂无查看：2781次2022-10-29 21:52
上海中院胜诉案例：买房因身份证不对无法买卖，房东遭170万巨额索赔，是否构成违约？
上海的刘女士遇到了一件糟心事：在作为卖方在办理房产买卖的网签手续时身份证信息核验未通过，只好回老家办理核验证明。但是买方以违约为由单方解除合同，并对刘女士提出了高达170万元的违约金。刘女士和她的先生...
暂无查看：1247次2022-08-13 22:54
上海二中院： 住房调配单只有丈夫的名字，妻子是否认定享受福利分房
我们在认定他处有房的情形时，关键看是否有福利分房。那么如果住房调配单上没有自己的名字，是否就一定不会被认定有过福利分房呢？一、律师观点《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定：“共同居...
暂无查看：2692次2022-07-26 11:08
享受过动迁，但长期提供住房给父母居住，基于公平原则也能获得征收利益
享受过动迁，但长期提供住房给父母居住，基于公平原则也能获得征收利益在征收实务中，法院适用公平原则分配征收补偿利益的情况多种多样。当事人享受过拆迁安置，不符合同住人的认定条件，但并不等于无法获得征收补偿...
暂无查看：618次2022-06-16 17:18
上海市二中院：当家庭内部分割协议遇到居住困难户认定，征收钱款如何分配？
在司法实践中分割居住困难户中征收补偿利益时，通常是在认定的居困人员之间分配，那么如果当事人签订了家庭内部分割协议，已经对房屋动迁的钱款进行了分配，这份家庭协议是否会对补偿利益的分割产生影响？一、律师观...
暂无查看：1975次2022-06-10 21:57
“居住困难”是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况。在司法实践中，不符合同住人条件的当事人也可能被认定为“居住困难户”，那么如果当事人被认定为居困后是否还对其进行同住人的认定？一、律师观点...
暂无查看：2776次2022-06-07 12:17
