上海二中院：曾被公示认定为居住困难对象，但在征收时不被认定，是否属于居住困难户？
公房征收的补偿利益分配通常是司法实务中较为复杂的问题，须综合多种因素进行酌情认定。对于居住困难户，也须经相关部门对当事人的条件进行确认后才能最终认定。本次案例中，当事人过2、冯某曾被公式为居住困难对象...
暂无查看：882次2021-02-05 18:33
上海市二中院：私房征收，房屋翻建后未办理新的产权登记，如何确定产权人？
如果房屋翻修后，未办理新的产权登记，应当如何确定产权人呢？是否仍为原产权人？本文就该问题展开讨论。 律师观点 《上海市城镇私有房屋查险督修管理办法》第10条规定：“房屋...
暂无查看：2094次2021-02-05 16:20
上海虹口法院：从市场购买的公房遇到征收，征收利益归出资人还是原承租人？
对于当事人从市场上购买取得的公房，该房屋被征收时，征收利益该由谁取得呢？ 律师观点对于当事人从市场上购买取得的公房，该房屋既具有公房的性质，同时又并非因分配而是通过购买取得。针对其公房性质，根据《上海...
暂无查看：1265次2021-02-01 13:07
上海市二中院：私房征收，如何划分遗产范围，三块砖or全部征收利益？
私有住房的征收以产权平移为基本原则，被安置人范围一般仅限于房屋产权人。当房屋产权人死亡后，继承人应当如何分配相应的征收补偿利益呢？是否仅限于被征收房屋价值补偿款（“三块砖”）？本文以上海...
暂无查看：2267次2021-01-31 22:26
房屋征收补偿利益，通常由房屋承租人、同住人以及居住困难户享有。其中，同住人的认定一般需要满足户籍在征收房屋内、实际居住一年以上及无“他处房屋”三个条件。就“他处房屋”的认定较为复杂，特别...
暂无查看：2775次2021-01-24 11:20
上海市一中院：私房动迁中非产权人获得利益相当于托底保障，认为其享受过福利分房
无论是公房征收补偿还是置换补偿，都是对公房承租人、同住人丧失公房居住使用权利的补偿，因此有权享受置换利益的主体与征收情况下并无二致，即房屋承租人、同住人以及居住困难户。其中，同住人的认定...
暂无查看：3915次2021-01-22 15:38
房屋征收补偿利益，通常由房屋承租人、同住人以及居住困难户享有。其中，同住人的认定一般需要满足户籍在征收房屋内、实际居住一年以上及无福利分房三个条件。那么经过“拆私还公”后，是否算取得了福...
暂无查看：2091次2021-01-05 15:20
征收私有房屋时，被征收人是否应当负责安置被认定的居住困难人口，征收补偿利益在产权人与被认定的居住困难人口之间又该如何分配呢？ 律师观点《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第四十四条规定：“征收居...
征地拆迁查看：789次2020-12-28 11:12
上海静安法院：被认定为居住困难户，承租和同住人均未居住过系争房屋，征收利益如何分配？
“共同居住人”与“居住困难户”的认定通常存在差别，未居住过系争房屋的当事人也可能被认定未“居住困难户”。因此，司法实践中经常出现一类案件，即：未长期居住过、甚至是从未居住过被征收房屋的当事人是否应当分...
暂无查看：1231次2020-12-24 17:56
上海杨浦法院：被认定为居住困难户，有户口和没户口分配征收补偿利益不一致
有关房屋征收的相关案件中，“居住困难户”应当分割多少征收补偿总是一个经久不衰的话题。本案中，当事人武某平被认定为居住困难户，却并不属于房屋的户籍在册人口。如何处理房屋征收补偿利益的分割问题，本期让我们...
暂无查看：2335次2020-12-17 16:13
