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直系亲属间房产赠予需缴纳哪些税费?

发布者:吴文俊律师|时间:2021年05月19日|分类:法律常识 |928人看过举报

直系亲属间房产无偿赠予,根据相关政策规定,增值税、土地增值税免征。个人所得税当事双方不征收。

印花税:房产继承、赠与应按产权转移书据缴纳印花税,计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定,税率万分之五。自然人(即其他个人)可以适用财税2019  13号文规定的增值税小规模纳税人印花税减征优惠政策,各省(自治区、直辖区)人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。

契税:房屋赠与属于转移房屋权属行为,承受房屋的单位和个人为契税的纳税人,计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定;税率为3%。

依据:

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 ( 财税〔2016〕36号 )

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 ( 财法字〔1995〕6号 )

财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 ( 财税〔2009〕78号 )

财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知 ( 财税〔2019〕13号 )

中华人民共和国印花税暂行条例 ( 国务院令第11号 )

 


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