房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：570次2017-11-15 08:09
房屋连环转租中某一手租赁合同无效、履行期限届满或解除，当事人要求返还房屋的，如何处理
房屋连环转租中某一手租赁合同无效、履行期限届满或解除，当事人要求返还房屋的，如何处理？房屋经多次转租，当事人就其中某一手租赁合同发生纠纷，经审查认定租赁合同无效、履行期限届满或解除，该合同出租人要求返...
合同法,合同效力,合同无效查看：461次2017-11-15 08:08
法院依职权认定房屋租赁合同无效，对合同无效的后果是否一并处理
法院依职权认定房屋租赁合同无效，对合同无效的后果，包括腾退房屋、装饰装修损失等是否一并处理？当事人就房屋租赁合同的履行或解除发生争议，经审查认定租赁合同无效，法院应当释明当事人变更诉讼请求，尽量引导当...
合同法,合同效力,合同无效查看：768次2017-11-15 08:07
?次承租人能否在出租人与承租人之间的诉讼中直接要求承租人或出租人赔偿赔偿装饰装修物损失或承担违约责任
租赁合同无效，次承租人是否可以在出租人与承租人之间的诉讼中直接要求承租人或出租人赔偿赔偿装饰装修物损失或承担违约责任？出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销，次承租人要求租赁合同的承租...
合同法,违约责任查看：1341次2017-11-15 08:06
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
合同法查看：514次2017-11-15 08:05
出租人与承租人因租赁合同产生的纠纷案件，如存在转租，是否应当通知次承租人或追加次承租人参加诉讼
租赁合同被认定无效时，转租合同亦不能履行，为一并处理合同无效的法律后果，次承租人应当参加诉讼，不仅需要承担腾退房屋的义务，在需要对租赁房屋的装饰装修价值进行评估时，还应当承担配合评估的责任。因此如果出...
合同法,合同效力,合同无效查看：658次2017-11-15 08:04
房屋租赁合同无效后，当事人对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；...
合同法,合同效力,合同无效查看：427次2017-11-15 08:03
房屋租赁合同无效后，占用房屋一方当事人支付房屋使用费支付标准如何确定？
占用房屋一方当事人支付房屋使用费支付标准如何确定？房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：667次2017-11-15 08:02
房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：366次2017-11-15 08:01
二手房买卖过程中确实存在不少风险。在律师代理的二手房交易中，例子真的是数不胜数。来说一个常见的案例：甲方通过中介了解乙方的待售房产安全——甲乙双方达成协议签订正规的网上房地产买卖合同——甲方付讫首付款...
房地产查看：321次2017-11-15 07:59
