在公司章程当中，需要重点约定的是股东的八大权利，具体如下： 1、召集权 股东作为公司出资者，参与公司决策、选择管理者、决定资产分配方案等权利的实现途径就是参加股东会。虽然每一个股东不管出资数额、股...
公司法,股东查看：328次2017-11-16 08:50
关于调整股东之间权利义务的方法有很多，基本原则有两个，就是“资本多数决”、“同股同权”。所谓“同股同权”原则，是指同一类型的股权/股份应当享有一样的权利。 所谓“资本多数决”原则，就是指股东按照其出...
公司法,股东查看：392次2017-11-16 08:49
据西安二手房交易市场(西安房地产交易中心)公布的收费标准，西安二手房交易税费明细1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年(200...
房地产查看：977次2017-11-15 10:01
置换房屋本应是件高兴事，李阿姨却因此而心烦，原因就是李阿姨和卖家刘先生的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确，导致刘先生拒绝过户，并要求解除合同，无奈之下李阿姨只好诉至法院。近日，虹口...
房地产,房屋买卖查看：693次2017-11-15 08:22
返还原物纠纷案解析：农村房屋善意取得问题的司法审查 裁判要旨 农村房屋作为不动产，在满足善意取得制度构成要件的情形下亦可产生物权变动的法律后果，且在审查要件事实上应充分考虑农村不动产登记制度的现状。 ...
房地产,房屋买卖查看：330次2017-11-15 08:19
房屋出售后再抵押致履行不能而解除,卖方应承担怎样的赔偿责任?
房屋买卖合同纠纷案例解析：房屋出售后再抵押致履行不能而解除,卖方应承担怎样的赔偿责任?【要点提示】《中华人民共和国合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适...
担保法,定金查看：672次2017-11-15 08:17
2015年初，李某把已向银行贷款抵押的商铺出租给王某，租期为5年。2016年间，李某因拖欠银行贷款及他人债务引发诉讼，在执行中该商铺被变卖给张某。张某受买商铺后，因自己经营需要向王某提出收回商铺，遭到...
担保法,抵押查看：306次2017-11-15 08:14
案例张某通过中介向李某购买了一套学区房，准备结婚用。看房、谈合同时李某的妻子王某均在场，并参与了商谈。签订合同时，王某未到场，李某表示不会有问题，双方签字，张某向李某支付了定金一万元。但是到了交付首付...
合同法查看：381次2017-11-15 08:12
二手房买卖风险防范三点提示二手房买卖中的法律问题很多，以上述案例为例，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但是通过观察我们也不难发现，不同类型的“风险房”，也适用一些共同的风险防...
房地产,房屋买卖查看：388次2017-11-15 08:11
案情介绍2013年7月29日，年近八旬的陈老太通过万女士的介绍向刘女士借款,并以位于西城区平原里的一套自有房屋作为担保。同日，陈老太与万女士签订委托书，授权万女士有权代其办理涉案房屋的抵押及出售等相关...
房地产,房屋买卖查看：651次2017-11-15 08:11
