1.建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”2.关于保修期...
房地产查看：248次2020-01-16 15:35
收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费...
房地产,业主权利,房屋质量查看：274次2020-01-15 16:00
一、《竣工验收备案表》――最重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位...
担保法,保证查看：276次2020-01-15 15:59
一、验收概述 买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。 一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2...
房地产查看：337次2020-01-15 15:59
买房是人生中的大事，买房前担心房屋质量好不好，买完房担心房照能否下来。当两样都不在担心时，却被告知房子没有验收备案。 房子没有验收备案意味着什么相信很多人都会明白，按有关规定，房地产项目竣工，经...
房地产,业主权利,房屋质量查看：482次2020-01-15 15:58
一、业主在收房之前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料(楼书、广告、宣传册)，了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构如何、房子于何时交付、交付时应具备哪些条件等等。 二、业主在收房时，应要求...
合同法,合同订立,承诺查看：338次2020-01-15 15:58
花费几十万甚至上百万元买了一套房子，收房时如何保证自己不吃亏?缺乏验房知识和经验的市民，自然会想到请专业验房师帮忙。验房时要检验哪些内容?验房师是如何验房的?昨日，汉口盘龙城一楼盘交房，两户业主聘...
担保法,保证查看：603次2020-01-15 15:57
商品房验收的相关法律规定 1、《合同法》第二百七十九条规定;“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：1285次2020-01-15 15:57
甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲、乙双方在自愿、平等基础上，就甲方向乙方转让甲方XX大学XX校区教师福利房集资购买权一事达成如下协议： 一、甲方自愿将在XX大学XX校区福利房集...
民生政策,户口,身份证查看：194次2020-01-15 15:56
1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收...
房地产查看：502次2020-01-15 15:56
