2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议...
房地产,房屋买卖查看：140次2020-01-13 15:28
小产权房的出现并不是偶尔，它是市场经济发展的必然产物，它的出现与下面这些因素密不可分： 1、客观条件是新农村建设的推动成为基础 随着城市化进程的加快，商品房的价格逐步上涨，有些村集体以“农村改...
房地产,农村房产,小产权房查看：317次2020-01-12 20:24
“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是...
房地产,农村房产,小产权房查看：511次2020-01-12 20:24
1、要估计自身购买承受力。 事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免在与开发商签订《认...
合同法,合同订立,承诺查看：266次2020-01-12 20:23
【案情】 2003年10月，张某与单某签订房屋买卖协议，约定张某将其名下的小产权房卖给单某，价款为188000元，单某在协议签订之日起三天内付清房款，同时张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如...
房地产,房屋买卖查看：233次2020-01-12 20:22
小产权房不受商品房法规管理 法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡...
房地产,农村房产,小产权房查看：208次2020-01-12 20:19
张曙光，著名经济学家，北京天则经济研究所理事长。在其29号的腾讯博客中刊登了《财经文摘》记者齐介仑对其的采访摘要，这次采访的主要内容就是张曙光先生针对当前中国小产权房现象所做的一些回答。《财经文摘》：...
房地产,农村房产,小产权房查看：242次2020-01-12 20:15
正文：大产权和小产权的区别最近，很多朋友向我询问关于“大产权”和“小产权”的问题，还有人说，房地产开发商取得的是“大产权”，买房人取得的是“小产权”。那么，究竟什么是“大产权”，什么是“小产权”呢?其...
房地产查看：205次2020-01-12 20:14
房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、收益、处分的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买...
房地产查看：195次2020-01-11 12:08
严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让 金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售...
房地产查看：273次2020-01-11 12:07
