一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营...
合同法,合同终止,合同解除查看：299次2019-01-14 14:10
一、原承租人要求续租时的处理 在这种情况下，可以分为以下三种情况： (一)续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标...
民生政策,社会热点,仲裁查看：262次2019-01-14 14:09
案情回放：便宜好房租给你 你却转租来赚钱 2004年12月，家住成都某小区的张先生将其位于双楠某小区的一套面积为48平方米的电梯小户型公寓出租给李先生居祝由于李先生是张先生的熟人，因此张先生将该...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：444次2019-01-14 14:07
具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型： 一、损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1. 房屋损坏赔偿...
损害赔偿查看：226次2019-01-14 14:06
1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这类纠纷是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。 2、未经有关部门批准，擅自改变房...
房地产,房屋租赁,房屋租赁纠纷查看：235次2019-01-14 14:05
根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地...
民生政策,社会热点,仲裁查看：252次2019-01-14 14:04
一般情况下，抵押设定之前或者之后，抵押人均可将设定抵押的房屋出租给第三人使用。租赁关系直接针对房屋的占有、使用和收益，而抵押权针对的是房屋的交换价值，两者并无本质的冲突。但在经济生活中，却常常出现...
担保法,抵押查看：291次2019-01-14 14:04
【可以解除房屋租赁合同情形】 (一)约定解除 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 我国《合同法》第九十...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：235次2019-01-14 14:01
房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 ...
房地产,房屋租赁查看：628次2019-01-14 14:01
租二房东店铺应注意哪些事宜? 【律师分析】 首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住...
房地产,房屋租赁查看：336次2019-01-14 13:56
