被拆房屋的建筑面积如何计算? 房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相...
房地产查看：213次2019-02-26 22:44
案例：陈女士是吴山四宜路拆迁户，拆迁协议规定2000年10月安置，但迟迟没有安置。在延期安置的前半年，拆迁单位给他们每人增加了30元/月的过渡补助费(此前每人60元/月);半年后又增加到120元/...
征地拆迁,征地拆迁协议,拆迁协议查看：361次2019-02-26 22:44
拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的?其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房...
征地拆迁,拆迁补偿,货币补偿查看：161次2019-02-26 22:43
在司法审查中，常遇到被拆迁房屋产权证上载明的面积与实际面积不一致应如何认定的问题。笔者认为，法院应参照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(以下简称《估价意见》)第十二条第二款关于“被拆迁房屋的面积一般...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：242次2019-02-26 22:42
补偿安置款委托评估范围问题适用市场单价计算补偿安置款，且被拆除居住房屋的房地产市场单价明显低于最低补偿单价标准的，可以不评估。适用评估单价计算补偿安置款的，应当评估;但拆迁当事人协商一致的，可以不评估...
房地产查看：385次2019-02-26 22:41
三、拆迁补偿安置协议(合同)的法律关系拆迁补偿安置协议是房屋拆迁中的核心内容。尽管房屋拆迁补偿安置关系性质上属于民事法律关系，拆迁人与被拆迁人之间法律地位完全平等，但由于房屋拆迁存在的行政强制性和期限...
征地拆迁,拆迁补偿,拆迁补偿安置查看：256次2019-02-26 22:41
1、解除租赁协议房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。2、未解除租赁协议2.1产权置换 重新订立...
征地拆迁,拆迁补偿,产权置换查看：176次2019-02-26 22:39
动迁款如何分割?第一，房屋的性质和来源。拆迁房屋是公房或者私房，动迁补偿款分割的原则是不一样的。私房为产权人的私有财产，产权人在动迁款分割中是占据主导地位的;公房是公家或者集体的财产，公房的拆迁补偿是...
民生政策,户口查看：351次2019-02-26 22:39
从一起公产房屋动迁补偿款争议谈公产房屋承租权的私有财产性【案情】：案件起源于一笔公产房屋动迁补偿款。被动迁房屋承租人姜某(已去世)有三个子女，长女姜一、长子姜某、次子姜三。1982年，姜某从单位分得争...
婚姻家庭,结婚,同居查看：469次2019-02-26 15:54
拆迁当事人对评估结果有争议的如何处理？ 拆迁当事人对评估结果有异议的，当事人可以在收到估价报告或分户估价报告之日起5日内，向原估价机构申请复估，也可以另行委托估价机构重新估价。拆迁当事...
征地拆迁,土地流转,拆迁管理查看：335次2019-02-25 15:39
