工业地价评估既要考虑自然、社会、经济、技术条件、行政等一般因素，还要考虑区域因素以及宗地本身的条件和特征等个别因素。工业用地估价宜采用市场比较法、成本逼近法和基准地价修正法，特殊情况下也可以采用收...
征地拆迁,土地利用查看：680次2019-04-20 23:57
自2000年下半年以来，由于市场、资金、人才和技术等方面的制约，使不少新生的网络服务软件开发企业的发展陷入困境，被迫走向重组兼并之路，出现了兼并重组热潮。但是在兼并中有的企业资产被高估，有的企业...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：425次2019-04-20 23:56
如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高，会导致应价难以达到保留价而流拍...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：756次2019-04-20 23:56
一、关于征地报批前的工作程序 (一)征地告知。 在征地报批前，市、县(市)国土资源部门应当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地 的农村集体经济组织和农户...
征地拆迁,土地征收,征地补偿查看：441次2019-04-20 23:55
更正登记是指已完成初始或变更土地登记的结果有误或有遗漏时，由权利人和利害关系人申请或由土地登记机关依职权更正原登记内容的土地登记。根据《办法》的规定，更正登记可由权利人和利害关系人单方申请。 更...
担保法,担保法律法规,物权法查看：274次2019-04-20 23:54
(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数 (2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数 需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数 例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,...
房地产查看：355次2019-04-20 23:53
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及...
竞争法,招标投标,招标查看：576次2019-04-19 15:11
1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。 2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业...
竞争法,招标投标,招标查看：419次2019-04-19 15:09
一、用地户提出书面申请，填写登记表→国土资源所出具初审意见并报乡人民政府审核→提请国土资源局相关股、室实地踏勘并进行建设用地预审→审核报批→审批，出具批准书。 二、村民个人住宅建设用地需提交以下...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：515次2019-04-19 15:07
征收集体土地审批程序如下： 1、征地审批权限。 按照土地管理法的规定，我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。 一、下列情形中由国务院批准征收。 (一)征收基本农田的或者征收的土地中含有基...
房地产,土地管理查看：304次2019-04-19 15:07
