土地价格一般是指出让土地使用权的价格，但随着划拨土地使用权的入市，特别是企业改制过程中，经常涉及划拨土地使用权处置问题，是否存在划拨土地使用权价格，如何开展评估工作，是不容回避的实际问题。新的《...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：432次2019-04-21 22:11
问：私营有限公司如果以100 万元的价格购买了25亩土地的使用权（实际付款100 万元，开发区开具了100 万元的盖有财政监制章的行政事业单位收据），但评估的价格为200 万元，请问若以200 ...
财税法,税法,企业所得税查看：309次2019-04-21 22:11
集体建设用地是我国独有的特殊用地形式，正因为这种独有和特殊性，才决定它在市场运作上没有模式可寻。从而影响到集体建设用地房地产的正常估价，出现难以规范，甚至出现多头政策、多家估价的局面。造成估价...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：429次2019-04-21 00:00
土地价格是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其高低取决于可以获得的预期土地收益（地租）的多少，而预期土地收益受一般因素、区域因素和个别因素的共同影响。但在实际土地价格...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：278次2019-04-20 23:59
成本估价法又称成本逼近法，是指在求取估价对象房地产的价格时，以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础，再加上正常的利润和应纳税金，来确定估价对象房地产价格的一种估价...
房地产查看：167次2019-04-20 23:59
土地使用权属于无形资产范畴，但它又是无形资产中的对物产权，有其自身的特殊性，其价值的高低主要取决于它的载体，即土地的特性和条件。因此对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：319次2019-04-20 23:59
农地市场和农地价格无疑对农地资源的可持续利用具有决定性的重要作用。农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一，且农地市场也是基础市场，农地价格是市场基本价格体系构成部分，对区域市场的建...
征地拆迁,土地利用查看：259次2019-04-20 23:58
一、背景 目前城市建设发展较快，旧城改造和市政建设任务加重，新建项目不同程度上具有一定面积的代征地，开发商。建设项目原用地单位、规划部门、土地管理部门、计划部门及其他部门和单位对代征地问题也各执...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：361次2019-04-20 23:58
土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法。 基本估价方法适合宗地价格评估，取得一定时点的宗地评估价格，包括市场比较法、收益法、成本法、剩余法等。应用估价法是政府为管理地产市场和土地价格...
征地拆迁,土地开发查看：327次2019-04-20 23:57
随着我国经济体制改革的深入，许多国有企业都进行了体制改革，国有企业中土地资产是国有资产的重要部分，涉及国有企业中土地资产的评估也是土地评估机构评估工作中的重要业务。国有企业改革中土地评估工作，政...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：485次2019-04-20 23:57
