▌裁判要点：1、借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：589次2017-12-29 14:31
冯先生购买张先生一套二手房并全额支付房款，不过因为购房资料不完整始终未能过户。急于腾出购房指标换房的张先生为此将冯先生诉至法庭，要求行使约定解除权，一审法院认定冯先生不构成根本违约，但需支付违约金。双...
合同法,合同终止,合同解除查看：391次2017-12-26 23:37
本文核心内容未成年人的不动产是否可以处分？未成年人的房地产如何进行处分？父母作为监护人可否与未成年子女进行不动产买卖？未成年人在法律上属于无民事行为能力人（8周岁以下），或者限制民事行为能力人（8周岁...
担保法,保证查看：673次2017-12-26 23:35
北京高院民一庭关于《民法总则》施行后适用诉讼时效制度的参考意见
北京高院民一庭关于《民法总则》施行后适用诉讼时效制度的参考意见（2017年12月20日）《中华人民共和国民法总则》（以下简称《民法总则》）已于2017年10月1日起施行，《民法总则》在《中华人民共和国...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：436次2017-12-26 23:28
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业...
劳动工伤,劳动保险,住房公积金查看：325次2017-12-26 23:25
【案情】 原告叶某、黄某与被告周某、邓某签订《房地产买卖合同》，约定被告将自己的一套商品房出售给原告。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：280次2017-12-26 23:21
房产的不动产证很重要，但很多人买房后，办理不动产证不及时(以前叫房产证，很多人说习惯了，仍然还有人称为房产证)，是容易出现很多问题的。那么迟办或不办不动产证有什么危害?有多重要?不动产证满2年和不满2...
暂无查看：514次2017-12-26 23:20
在签订租赁合同前，出租方为了避免日后承担风险，往往要求承租方交纳一定的押金，在租赁期届满时，完全履约了再退还押金。但是，如果在租赁期间，承租方和出租房双方同意作废合同，那么出租方要退还押金吗?近日，...
暂无查看：631次2017-12-26 23:11
随着房价的飙升，很多购房者将目光投向了农村房屋。去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅，这看似一笔“划算”买卖，实则不然。家住福建省南平市政和县的陈某早年花钱买了宅基地，但是他怎么也没想到，31年后宅基...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：559次2017-12-26 23:07
买受人购买已设定抵押的房产导致无法办理过户登记时不能据此认定其购买行为本身存在过错
裁判主旨买受人在购买已设定抵押的房产时，仅需考虑抵押权实现时可能面临的风险，由此导致案涉房屋物权未发生变更登记时不能据此认定其购买抵押物的行为本身存在过错。案例索引《陈玉萍与陈善红、华融湘江银行股份有...
暂无查看：320次2017-12-26 23:02
