司法实践中大量存在通过签订买卖合同为借贷合同提供担保情形，在现有法律框架内公平处理此类案件颇具难度，且各地裁判观点差异较大。如何认定“名为买卖，实为借贷”需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：576次2018-01-07 22:40
问：我的小汽车停在小区楼下夜间被盗，物业公司应当承担赔偿责任吗？答：物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公...
房地产,业主权利,物业管理查看：396次2018-01-07 22:39
——北京大兴法院判决马某诉张某农村房屋买卖合同纠纷案裁判要旨签订农村房屋买卖合同的双方当事人在涉案院落被拆迁之后就解决拆迁补偿问题达成一致的，即使农村房屋买卖合同因违反了法律、行政法规的强制性规定而被...
债权债务,债的转移,欠条查看：337次2018-01-07 22:37
【裁判要点】 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动...
房地产,房屋买卖查看：433次2018-01-07 22:35
关于诚实信用原则《民法总则》第七条规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”诚实信用原则是民法的基本原则，甚至被称为民法中的帝王条款。依据这一原则，民事主体从事民事活动应当...
合同法,合同订立,承诺查看：1484次2018-01-07 22:35
2000年9月5日，梁某与甲地产公司签订商品房预售契约（以下简称预售契约）一份，约定梁某向甲地产公司购买房屋一套。同年9月18日，梁某与银行签订个人住房抵押贷款合同（以下简称抵押贷款合同）一份，合同约...
担保法,抵押查看：438次2018-01-06 17:58
2000年9月5日，梁某与甲地产公司签订商品房预售契约（以下简称预售契约）一份，约定梁某向甲地产公司购买房屋一套。同年9月18日，梁某与银行签订个人住房抵押贷款合同（以下简称抵押贷款合同）一份，合同约...
担保法,抵押查看：580次2018-01-06 17:56
【基本案情】 王老先生早年丧偶，膝下有两个儿子，分别是大儿子王强和小儿子王军。1993年，王老先生所在学校给他分了一套80平方米的二居室公房，王老先生与大儿子王强搬入共同居住。当时，按照王老先生的...
婚姻家庭,继承法,遗产查看：555次2018-01-06 17:52
【案情简介】王某与李某2010年9月在婚姻登记机关协议离婚，其签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有，儿子随王某生活，该房暂由王某与儿子居住。李某与王某离婚后又与他人结婚，因...
婚姻家庭,离婚查看：359次2018-01-06 17:51
【基本案情】 2009年10月15日魏某与孙某在中介公司居间介绍下，双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定：魏某将其名下位于北京市海淀区的某套房屋卖给孙某，房屋总价款为人民币100万元，孙...
公司法,公司资产管理,公积金查看：445次2018-01-06 17:44
