二手房交易税费如下：1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非...
财税法,税法,个人所得税查看：309次2019-07-31 14:48
二手房交易买方承担的税费计算：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者...
财税法,税法,个人所得税查看：670次2019-07-31 14:47
一、正常过户手续(一) 交易税费1.营业税 (税率5.6% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购...
财税法,税法,个人所得税查看：299次2019-07-31 14:45
第一、契税 个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳...
财税法,税法,个人所得税查看：286次2019-07-31 14:45
二手房交易税由买方承担，已成为一种惯例。有购房者甚至在购房之前，就将需要缴纳的税费数额，一起计入到购房成本预算中。 而近年来，随着国家调控政策的深入，二手房交易税种类有所增加，由于市场景气度不高...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：417次2019-07-31 14:44
商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住，在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势，在二手房市场上也有越来...
财税法,税法,个人所得税查看：324次2019-07-30 17:45
在二手房交易环节，二手房交易涉及的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地的征收标准并不十分一致。但大体上主要分为以下几种： 正常过户的情况...
财税法,税法,个人所得税查看：278次2019-07-30 17:45
对于征收房地税，政府的意图是让现有对房地产市场过多干预的行政政策退出，而更多地利用经济杠杆来调控房地产市场。当然这种意图是正确的，因为房产税作为现代国家的一种税收工具，既有增加国家财政收入的功能，...
房地产查看：400次2019-07-30 17:44
中国証券报记者近日调查发现，在二手房交易中，拆分交易价格以做低房屋的网签价格，进而压低交易差价，已成为当前交易双方应对政策的主要手段，屡试不爽。此外，为了促成交易，一些房主甚至采用“假离婚”的方式...
婚姻家庭,离婚查看：311次2019-07-30 17:43
一、房产税的含义 房产税又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从征税范围看，房产是以房屋价值为主要表现的一种财产，所以房产税是一种个...
房地产查看：376次2019-07-30 17:42
