近年来，二手房交易迅速升温，交易量已超过一手新房，而由于二手房房源复杂，交易者大多对行情和法律规定不熟悉，导致交易中的投诉和纠纷不断，近日，广州市房管局对二手房的投诉热点进行汇总分析，供购房者参考...
律师服务,诉讼指南,诉讼费查看：284次2019-08-23 19:17
卖方以房屋没有取得权属证书为由，要求确认房屋买卖合同无效。 没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让。卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价...
房地产,房屋买卖查看：230次2019-08-23 19:16
买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 ...
担保法,定金查看：302次2019-08-23 19:15
案情 张某通过某房产中介公司向黄某购买了一套二手次新房，总价70万元。但他做梦也没想到，买一套房却打了两场官司，首付20万元差点打了水漂。 签订买卖合同时，张某查看了房产证原件、预售合同，并到...
债权债务,债的担保,担保查看：498次2019-08-23 19:15
一、对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷...
房地产,房屋买卖查看：262次2019-08-23 19:14
一、结清水表账单 本市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按...
民生政策,户口查看：180次2019-08-23 19:14
出卖方受利益驱使 中途违约 二手房买卖的手续较多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一段时间。由于房屋价格上涨较快，在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还定金，但将房屋以更高的价格转卖给他人后仍会...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：234次2019-08-23 19:11
案情： 房价上涨了，卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将其名下110平方米的房屋，以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元，预付房款45万元(含定金)，余款待买方取得房产证后...
担保法,定金查看：208次2019-08-22 17:55
提醒二手房买家，签订房屋买卖合同前一定要调查了解房屋的产权来源、产权现状;签合同时更要“多留几手”，避免房价攀升卖家反悔，不仅要约定合同履行的程序、细节，还要把合同不能履行的违约责任约定清楚，并在...
房地产,房屋买卖查看：276次2019-08-22 17:54
此后不少当事人慕名委托臧小丽律师为在京购房提供专项法律服务，其中包括外籍人士购房自住，卖方尚未取得房产证的房屋买卖、别墅买卖等，买方在臧律师的帮助下全部成功买房。臧律师认为，律师接受买方委托提供的...
担保法,定金查看：312次2019-08-22 17:54
