一、确认产权的可靠度注意事项1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是...
合同法,合同相关知识,代理查看：183次2019-08-28 18:44
相对于购买新房子来说，买二手房注意事项更多，如果选购二手房时选购得宜，那么我们就可以节省很多装修费用，相反，如果二手房购买不得宜的话，可能二手房的装修费用会比新房子装修费用更多，所以说我们购买二手房时...
房地产,房屋买卖查看：318次2019-08-28 18:43
一、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水...
民生政策,户口查看：207次2019-08-28 18:43
问：从法律上如何界定“阴阳合同”?答：所谓“阴阳合同”，是指买卖合同的备案价格与真实的成交价格不一致，双方签订两份价格不同的合同，一份专门用来备案登记，是“阳合同”;另一份是双方实际履行的真实价格，是...
民生政策,户口查看：352次2019-08-28 18:43
避免二手房产权状况出现问题造成的风险在房屋买卖过程中，首先要明确卖方是否为房屋所有权人，是否有权出售房屋，详细了解房屋是否为夫妻共同财产或遗产;其次，由于我国房屋是以登记为公示要件的，只有等记过户了才...
合同法,违约责任查看：327次2019-08-28 18:41
有网友表示，自己在购买一套二手房时，遇到了卖家拖欠物管费未缴的情况。由于中介的粗心并没有核实情况，就签了合同。现在物业来催收之前业主所欠的物业费!对此，物业的做法有没有法律依据?物业费是物业产权人、使...
房地产,业主权利,物业管理查看：400次2019-08-28 18:40
一、二手房买卖合同不可或缺的条款是什么?1、是要核实并写明签约主体。2、是要写明违约赔偿责任和赔偿金额。3、是要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。3、是要写明付款和过户时间。二、购...
担保法,定金查看：292次2019-08-28 18:40
一、房屋卖方的法律风险卖方一般在二手房屋交易中处于优势地位，总体而言法律风险不大，但也不是绝对没有风险，主要风险有：1.买方迟延付款。从卖方的角度来看。卖方主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，...
合同法,合同订立,合同条款查看：282次2019-08-28 18:39
【案情介绍】2015年3月4日尹先生与章先生通过一家中介公司认识，尹先生欲将自有的一套房屋以210万的价格出售给章先生，但是由于尹先生的房屋因为有30万左右的银行按揭贷款未能及时归还被银行告上法院并将...
房地产查看：324次2019-08-28 18:39
1、审查房屋产权要注意什么问题?(1)要核实房屋所权人身份。房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。...
民生政策,户口,身份证查看：235次2019-08-28 18:35
