购房干货：如何选择改善型住房？

很多人在挑选改善住房时
往往不知道该作何选择
很简单
要想弄清楚改善型住房怎么选
首先得弄清楚需求
这样才能有的放矢
买到满意的房子

一般而言，改善型需求大抵分为两种：
1.是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；
2.是因为家庭成员的需求变化导致的住房需求变化，如二孩，养老，教育等需求。

“因此，对于方向置业人群来说，对住房的要求必然高于刚需客户，比如对生活氛围、商业及交通配套、环境、户型设计、楼盘品质、物业服务等方面都有更高要求。”

居住+ 需求
 一般来讲，改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求进行全面考虑。房子的区域房价水平、生活配套、小区环境、周边交通、学校等情况都应纳入考虑范围。因为改善型住房需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。
 与刚需人群不同，改善购房者对舒适度的要求更高。因此在户型选择上，房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等因素都直接关系到居住的舒适度。
不同的家庭有不同的生活习惯，选择大小、功能适合你的户型非常重要。

选改善住宅需要注意什么？
1配套要一步到位
买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边环境等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，然后依据自己的经济实力和家庭情况购买合适的住宅。
2注意楼盘品质
 
了解楼盘的整体规划（比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流）、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计好不好，户型面积和布局等是否符合居住的需求，这些都直接影响了居住的舒适度。

注：本文系转载，仅供普法学习。