做到这些，再也不怕被银行拒贷啦！

只有种下诚信的苗
才能结下诚信的果
不论做人、做事
还是买房！买房！

伴随西安房地产市场的红火，不少市民开始加快了购房节奏或者开始考虑换个更大一点的房子，造成西安的房贷需求不断提高。
然而，面对目前的楼市，为了把控风险，银行业采取审慎的态度，部分银行还会根据自身的业务重点和经营方向，不断地调整房贷额度，造成不同银行房贷政策的不同。良好的信用记录，可以帮助市民在银行较快申请贷款且有机会获批低利率。
如果个人信用记录有逾期等不良记录，不利于获批银行贷款，还可能会被要求提高首付比例或进行利率上调，甚至失去房贷资格。

据了解，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，就是五年内连续三次、累计六次逾期就不能办理房贷了，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用瑕疵。
但值得一提的是，针对信用逾期的状况，银行也会进行综合考量，不仅会考察逾期次数，也会考察逾期原因。如果借贷人只是偶尔有逾期的现象，并且每次都在逾期短时间内将欠款还清，不存在恶意逾期等因素，或者通过提升首付比例，上浮贷款利率，还能“网开一面”，让客户成功申请到贷款。

　　
此外，在申请房贷过程中，客户经理的面谈结果也是审批的考虑因素之一，是否有较强的征信保护意识，个人的工作以及收入情况等多重因素，也将对房贷的审批造成一定影响。
还有部分银行，会更重视最近两年内的信用记录，只要两年内信用记录良好，也能获得审批资格，但如果两年内个人住房贷款有超过6次的逾期或连续3次以上的逾期，将基本无法申请贷款，五年内“连六累12”则会彻底失去房贷资格。
那么，如何管理好自己的信用呢？

如何让自己的信用记录保持良好
良好的个人信用记录是每位卡民想拥有的，但保持良好的信用卡记录是需要条件的，要保持良好的信用记录一定要做到这几点：
1.要树立诚实守信的观念。及时归还贷款和信用卡的透支款项，按时缴纳各种费用。
2.谨慎为他人做担保。为他人担保也将成为个人信用考核的一项，如果被担保方未能按时还款，担保人也将被记入逾期不良信用记录。
3.申请信用卡时需谨慎保护个人信息。除了银行网点，人们现在可以在写字楼、商场、超市的信用卡申请点申请信用卡。灵活的申领方式在带来便利的同时，也加大了个人信息被盗用的风险。在申请信用卡时需谨慎保护个人信息，以免对自己的信用造成影响。
4.持卡人信息变更及时通知发卡机构。当持卡人申领信用卡相关的个人信息发生变动，需要及时通知发卡银行，以确保接收对账单、其它与银行联络的相关渠道的畅通，保证按时还款。
5.不参与违法行为和欺诈交易。个别不法商户使用POS机进行违规交易，骗取银行资金。持卡人一旦因这类不法交易被查获，将被列入黑名单，给个人信用带来不可挽回的损害。
6.长期不使用的卡片要及时销户。很多持卡人会同时持有多张银行卡，对长期不使用的卡片要及时销户。因为有些银行对不发生交易的卡片也会收取年费，持卡人如果未按时缴纳年费也会被银行记下不良记录。

小编有话说
个人信用被形象地称为个人的第二张身份证，不管你是否使用信用卡，是否有房贷、车贷还是其它贷款，一定要按约定办事。生活中，信用影响到我们的方方面面，保持良好的信用记录，将会使自己受益一生。

注：本文系转载，仅供普法学习。