地产新闻联播丨7月新房和二手房价格环涨“冠军”都是三亚

8月16日，中国人民银行公告称，以利率招标方式开展了400亿元7天逆回购操作；深圳十部门联合行动治理房地产市场乱象，重点打击投机炒房行为； 国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一二手房价上涨冠军花落三亚，北京二手房价同比下降3.5%，相当于300万元的二手房便宜10万元。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1央行今日重启逆回购净投放400亿元 资金面开始边际收紧
逆回购操作重启。8月16日，中国人民银行公告称，为对冲税期高峰、政府债券发行缴款等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，今日在开展中央国库现金管理商业银行定期存款操作1200亿元的基础上，以利率招标方式开展了400亿元7天逆回购操作，中标利率持平于前期。今日无逆回购到期，若按逆回购口径统计，今日净投放400亿元。

昨日，中国人民银行开展1年期中期借贷便利（MLF）操作3830亿元，对冲当日到期的3365亿元MLF后，净投放465亿元。货币市场利率仍在反弹，但幅度有所收窄。

华创证券债券研究团队认为，人民银行重启净投放，意味着资金面已经开始边际收紧。存款自然增长就会通过缴准带来基础货币的回笼，人民银行今日重启逆回购加国库现金定存，回购利率仍在继续反弹，反映出随着缴税高峰的到来和地方债发行的放量，资金面已经边际趋紧。

2国新办：《港澳台居民居住证申领发放办法》将于近日公布

8月16日，国务院新闻办举行新闻发布会，介绍《港澳台居民居住证申领发放办法》的有关内容。

据介绍，近日，国务院办公厅将印发《港澳台居民居住证申领发放办法》，并于9月1日正式实施，这是党中央、国务院便利港澳台居民在内地（大陆）学习、就业、创业和生活的重要文件。办理居住证可享受3项权利、6项基本公共服务和9项便利。

3深圳十部门联合治理楼市乱象  重点打击投机炒房行为

继“7?31新政”及其实施细则公布后， 8月15日，深圳市规划和国土资源委员会、市场和质量监督管理委员会、住房和建设局等十部门联合发布文件，提出从7月至12月在全市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房行为、房企违法违规行为、房地产中介违法违规行为和房地产虚假广告等。

根据此次发布的《联合开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案》，深圳市将打击的违法违规行为包括：垄断房源，操纵房价、房租；通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；房地产开发企业在取得商品房预售许可前，收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按政府备案价格要求销售商品房，变相实行价外加价；限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款等。

此外，房地产中介机构为客户签订“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；通过收取“茶水费”“好处费”谋取不正当利益等行为也是整治重点。

4京雄高速规划公示有望年底开建  雄安到北京60分钟
京雄高速北京段将起自五环路，向西跨越永定河后进房山，主要沿京石客专向南，终点至市界与河北段相接。

8月16日，记者了解到，北京市规划国土委于近日公示了京雄高速公路北京段的规划方案。从公示的线路图可以看到，京雄高速将从房山区的长阳和良乡之间穿过，与小清河流向较为一致。沿线规划设置立交和出入口共5个，预留立交1个，路线全长约27公里。

根据《北京城市总体规划（2016年-2035年）》以及《河北雄安新区规划纲要》，此次规划建设京雄高速公路，将实现北京与雄安新区之间高速公路快捷联系。京雄高速公路力争年底前具备开工条件。届时，通过高速公路网将实现从雄安新区出发60分钟到达北京、天津，90分钟到达石家庄。

57月房价上涨冠军花落三亚   北京二手房价同比下降300万元二手房便宜10万元
8月15日，国家统计局公布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

在国家统计局重点监测的北京、天津、上海、南京等15个热点城市中，新建商品住宅销售价格有涨有跌。其中，北京新建商品住宅价格同比和环比均上涨0.2%。也就是说，以一套售价300万元的新房为例，7月价格比6月贵了6000元左右，与去年7月相比，也贵了6000元。而北京二手住宅价格与上月相比上涨0.4%，不过与去年同月相比依然处于下跌态势，跌幅为3.5%。以此计算，晚买一年的话，一套300万元的二手房大约能便宜10万元。

从全国情况看，新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅最高的城市都“花落”三亚。新房中，三亚、济南环比上涨达到3.7%、3%，昆明、烟台、宜昌等13个城市房价环比上涨也超过了2%。

6苏州九部门联合部署专项行动  整治房地产市场秩序

8月15日晚上，苏州市住建局等九部门近期联合发布《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动方案》，将从即日起至12月底，在全市开展打击侵害群众利益违法违规行为专项行动，治理房地产市场乱象，规范房地产市场秩序。

此次专项行动目标是以房地产市场秩序整治为抓手，重点治理房地产开发企业违法违规行为，包括房地产企业违规发布虚假广告、投机炒房、骗取购房资格、提供“首付贷”以及变相提供首付融资和分期支付购房首付行为、房地产经纪机构违法违规提供居间代理和“群租房”居间服务以及无照无证房地产经营等行为，切实维护人民群众的根本利益，保障人民群众的合法权益不受侵害。

专项行动重点整治四个方面违法行为共涉及31条。其中投机炒房共有8条，包括以营销渠道的形式捆绑销售、坐地起价、垄断房源、操纵房价；进入销售环节后捂盘惜售或者变相囤积房源；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚拟信息等。房地产开发企业违法违规行为共有7条，包括在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预定、排号、售卡、银行预存资金等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等行为。

7财政部发文加快专项债发行和使用进度

8月15日，财政部印发《关于做好地方政府专项债券发行工作的意见》，明确加快地方政府专项债券（以下简称“专项债券”）发行和使用进度，今年发行进度不受季度均衡要求限制和期限比例结构限制，并简化债券信息披露流程。各地至9月底累计完成新增专项债券发行比例原则上不得低于80%。

意见明确，加快专项债券发行进度。各级财政部门应当会同专项债券对应项目主管部门，加快专项债券发行前期准备工作，项目准备成熟一批发行一批。省级财政部门应当合理把握专项债券发行节奏，科学安排今年后几个月特别是8、9月发行计划，加快发行进度。今年地方政府债券（以下简称地方债券）发行进度不受季度均衡要求限制，各地至9月底累计完成新增专项债券发行比例原则上不得低于80%，剩余的发行额度应当主要放在10月份发行。

8万科A：为规避外汇市场风险 将开展外汇衍生品套期保值

8月15日，万科A发布公告称，为规避外汇市场风险，防范汇率大幅波动带来的不良影响，控制公司财务费用波动，降低万科海外平台未来偿债风险，公司有必要就外汇风险敞口进行更充分的套期保值。

据万科A公告，投融资外币币种中美元、港币为主要货币。截至2018年7月末，公司海外平台净外汇风险敞口不大于12亿美元。

9保利置业33亿港元夺得香港住宅地块
8月15日下午，香港地政总署公布油塘高超道住宅地皮的招标结果，结果显示，该地接获10个财团入标竞投，最终由保利置业子公司Ace Alliance Development Limited以33亿港元夺得，每呎楼面地价9256港元，接近市场预期下限沽出。

早前市场预期，成交价约32亿港元至46亿港元，每呎楼面地价介乎9000-13000港元。该地块于上周五截标，合共收到10份标书，入标的财团包括长实、新世界、恒基地产、会德丰地产、建灏地产、信置、新鸿基地产、嘉华国际、宝庭重建发展及保利置业。

10首创置业拟非公开发行30亿元规模融资计划
8月15日晚间，首创置业发布公告称，董事会通过决议将于临时股东大会上提呈，给股东考虑和批准建议在北金所非公开挂牌发行债权融资计划，融资总额不超过人民币30亿元。发行年限不超过3年。

首创置业称，募集资金用途偿还金融机构借款。发行债权融资计划将有利于公司进一步拓宽融资渠道，提高直接融资比例，并能优化融资结构。

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