房本是夫妻双方的名字，离婚协议约定房屋归于其中一方，这类合同该如何签署呢？

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场景分享：
张二娃和翠花小两口婚前一起攒钱支付首付，婚后又月月还贷，后因矛盾不断，不得不签署了离婚协议。虽然房屋是双方共同购买的，念于感情，二娃同意离婚后将房屋让给翠花，离婚后二人见面很少，也一直没有办理更名手续。半年后，翠花的母亲不幸染上重病，翠花不得不考虑将房屋卖掉来治病，于是向我司询问售房的事宜，经纪人一看才知道房产证还是两个人的名字，于是告诉翠花，需要其前夫配合才能顺利过户，那么合同该如何签署才是合规的呢？

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房产证名字和离婚协议不一致，翠花有权单独出售房屋吗？

分析：翠花处于离异状态，我们要求其提供离婚协议查看房屋归属，房本是夫妻双方二人的名字，但是离婚协议上约定房屋归翠花所有。我们要求离婚的二人办理房本更名手续，将房本和离婚协议统一后再行出售。假若翠花无法联系到其前夫，或者前夫明确表示不同意办理更名手续，即说明房屋权属有争议，后续手续没有前夫的配合也是无法办理的，故不能操作。
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此类房屋出售的法律及业务操作要求：
1操作要求一

在签约前应将房产证变更为女方名字，由女方作为售房人签署买卖合同。
2操作要求二
如果恰好有客户看中该房屋，但是房屋目前尚有贷款未还清，需要用客户的部分首付款才能解除抵押，现在就想签约，合同怎么签署？
①产权人处填写男女双方名字。
②在补充协议其他约定约定：“甲乙双方协商一致，离婚的双方（张二娃和翠花）于何时（请约定具体时间段）办理房产证更名手续，如到期未办理，甲方向乙方承担XXX责任，关于房屋产权人、产权证号、房屋面积、物业地址等房屋基本信息以新房产证记载的内容为准，若后续因此发生纠纷均与链家无关，若甲方承诺不实，甲方应承担XXX责任（请约定具体违约责任，可参考补充协议）。”
③签约的同时签署一份变更出售方协议，协议一式四份，买卖双方签署完毕后，协议由链家保管，房本更名完毕后填写日期，加盖链家合同章后将协议给予各方。
④签约后居间方及时催促甲方按约定将房产证变更为女方名字。

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签署离婚协议后要尽早办理房本更名
若夫妻离婚后将产权约定归于一方所有，要尽快办理更名手续，否则后期会在出售过程中需要前夫、前妻配合更名或者办理相关手续签署相关文件。

注：本文系转载，仅供普法学习。