离婚案件中对未取得产权证的房改房的处理

对未取得产权证的房屋的处理

　　如前所述，购房者如果未取得房屋所有权证和土地使用权证，则不能视为实际取得了产权。在此情况下，只能对房改所交款进行分割。对婚后双方共同出资的，或婚前一方借资购房而婚后双方共同偿还的，可将房改款作为夫妻共同财产予以分割。对该住房，夫妻双方享有共同居住使用权，要确定房屋的最终居住使用权，可参照最高人民法院《解答》的规定处理。由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。对婚前一方出资而婚姻关系未存续八年的，房改款应确认为出资方所有。其中婚姻关系存续五年以上的，对该住房，双方均可承租。

注：本文系转载，作者贵州省政法管理干部学院时琴，仅供普法学习。