二手房过户税费有争议，究竟谁来担？许正文律师解析：相关法律、法规虽就二手房过户各种税费的纳税义务人有明确规定，但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易...
暂无查看：1323次2015-10-20 19:30
农村村民出卖、出租住宅后能再申请宅基地吗？【案情简介】陈某一家系山头村村民，1999年获批准宅基地后在山头村建房并居住。2004年开始，陈某一家就到了市区开餐馆，由于地理位置等各方面条件较好，生意越来...
暂无查看：1765次2015-10-20 19:30
面对各种商品房广告宣传资料，购房者应该注意什么？许正文律师：购房者一定不要因为开发商美丽的广告宣传而轻易决定是否购房。由于在司法实践中，因商品房广告产生的纠纷普遍存在取证难的问题。为了更好的保护自己的...
暂无查看：891次2015-10-20 19:30
许正文律师：在什么情况下，购房者可以要求开发商退还定金或双倍返还？
在什么情况下，购房者可以要求开发商退还定金或双倍返还？开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。在实践中，经常出现...
暂无查看：826次2015-10-20 19:30
开发商楼盘宣传广告与实际不符，购房者能否维权？开发商为销售房屋，一般会通过多种媒介对其预销售的楼盘进行广泛宣传，购房者正是通过开发商的这些媒介宣传，才知道哪里有房屋，才会前去与开发商洽谈、签订购房合同...
暂无查看：895次2015-10-20 19:30
购买二手房不得不看的八大注意事项 二手房因其价格优势以及周边成熟的配套设施而为不少市民青睐。但相对于商品房而言，二手房买卖存在更多的风险。为此，专业房产律师专门总结了买卖二手房的八个注意事项，提醒...
暂无查看：820次2015-10-20 19:30
西安房产律师许正文：开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金
开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发公司开发的位于西安市某某区某某路13号“阳光小...
暂无查看：769次2015-10-20 19:30
开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发公司开发的位于西安市某某区某某路13号“阳光小...
暂无查看：938次2015-10-20 19:30
房产证登记谁的名字比较好律师解析：在现实生活中，有相当一部分人认为，房产证的名字，写谁都无所谓。自己的名字，配偶的名字，甚至子女的名字，孙子女的名字或其他人的名字都行，反正房子是自己出钱买的，就是自己...
暂无查看：1065次2015-10-20 19:30
西安二手房律师：违约金约定过高，违约方可以请求法院适当减少【案情简介】2010年7月15日，肖先生与王先生通过房产中介公司签订了《二手房买卖合同》，王先生将一套95平方米的住房以36万元的价格转让给肖...
暂无查看：714次2015-10-20 19:30
