面对各种商品房广告宣传资料，购房者应该注意什么？

许正文律师：购房者一定不要因为开发商美丽的广告宣传而轻易决定是否购房。由于在司法实践中，因商品房广告产生的纠纷普遍存在取证难的问题。

为了更好的保护自己的权益，购房者在购房时，对商品房销售广告中的内容有疑问时，一定要向开发商核实确定并将开发商的相关承诺载入商品房买卖合同，使其成为合同内容的一部分。如开发商拒绝，购房者亦应保留好开发商制作发布的广告宣传资料。这样的话，当开发商不能兑现广告宣传的相关内容时，购房者可以根据具体情况追究开发商的相应责任。

不至于出现，举证难的困惑。如遇到虚假广告，购房者也可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，由相关的职能部门对开发商做出相应的处罚。