辽宁腾坤律师事务所
律师观点分析
合同已经协议解除，被占有的财产迟迟得不到返还怎么办？
【主办律师】腾坤律师
【案由】返还原物纠纷
【关键词】物权、买卖合同
【基本案情】
姜某某儿子与刘某儿子系同学，二人均在一个家长微信群中。春节期间由于国内口罩脱销，姜某某得知刘某可以从国外进口口罩，便在刘某处订购口罩40000只，并依约将口罩款通过转账的方式支付给刘某。由于迟迟没有到货，姜某某与刘某协商一致，姜某某退订30000只，并由刘某返还姜某某订购款110000元。但刘某却迟迟不将该笔款项返还。经过姜某某多次催要，刘某一直未退还该款项。姜某某多方咨询了解后，选择腾坤律所来全权代理解决该纠纷。
该案件在腾坤律师的不懈努力之下，经人民法院审理结案，成功捍卫我方当事人姜某某的合法权益。
【接受委托】
新型冠状病毒肺炎疫情爆发期间，口罩等防护品成为了紧俏用品，很多商贩通过微信群、朋友圈售卖口罩。这样的案例在疫情期间大量涌现，腾坤律师经过与姜某某的细致沟通基本了解了案件情况。就案件事实与姜某某的进行了分析，并告知该案件所涉及的诉讼风险。同时，给出初步的法律意见。姜某某通过网络及线下咨询，最终选择腾坤律所，并提供相关手续，签署了委托代理合同和授权委托书。
【办案经过】
腾坤律师介入案件后，首先与姜某某进行了系统的交流，明确案件的事实情况，充分了解姜某某的诉讼请求，对案情进行了全面梳理、明确了案件争议焦点。
其次要解决的第一个案件难点即双方的买卖关系是否已解除。该案处于疫情期间，工作及生活都深受影响，且该案还涉及跨国交易问题。我们腾坤律师在姜某某提供的零星信息之后抽丝剥茧，已初步确定双方买卖关系情况，成功解决了第一道障碍。
然后要解决的便是收集微信聊天记录来固定证据。2020年2月13日、2月18日，姜某某通过微信向刘某订购口罩，并确定好单价，通过转账的方式支付给刘某全部货款。由于迟迟没有到货，双方于2020年3月2日通过微信协商，姜某某退订一部分口罩，由刘某承接处理。后因刘某一直未返还口罩订购款。腾坤律师在解决第一个屏障之后马不停蹄的帮助戴某某收集、固定有力证据。
最后在法官的严格审理以及相关证据加持之下，刘某再也无法自圆其说，承认了与姜某某的买卖关系及拖欠货款的事实，经人民法院审理结案，法院支持了姜某某的诉请。
【代理意见】
根据法律规定，无权占有动产或不动产的，权利人可以请求返还原物。具体到本案，姜某某经刘某同意退订30000只口罩后，双方间就该数量的买卖合同关系已将解除，刘某应及时返还姜某某30000只口罩订货款。刘某拒不将上述订货款返还原告，构成无权占有，侵犯了姜某某的物权，应当向姜某某返还订货款111000元，并支付相应的利息。关于姜某某的诉请，法院应予支持。
【案件结果】
案件最终审理结案，姜某某依据法院民事判决书提起强制执行。
【办案心得】
作为一名律师，在接受当事人委托后，应该做到以下几点：对当事人遇到的麻烦的状况表示同情；在探讨案情时要让当事人感觉到安全感，信任感和信心；要设法了解当事人的真实处境；让当事人知道案件的办理是怎样一步步推进的；让当事人时时感到律师的尽心。
与此同时，律师通过与当事人沟通案情，对纠纷起因、经过和双方的要求等情况进行全面了解；通过阅读案卷，对案件事实有足够的认识。并理清权利义务关系、法律关系、当事人地位、存在问题争议的焦点。随之而来的是，双方形成相互信任的关系。