山东华盈置业有限公司与吴博商品房预售合同纠纷二审民事判决书

律师观点分析

  经过一审，二审，此案都是可圈可点的，经过律师多次跟法官沟通，法律最终采纳了律师建议！在现在商品房纠纷日益增多的今天，广大消费者应当拿起法律武器依法维护自己合法权益。大多数的合同版本都是开发商提供的，我们没有太多自主权，因此各位在签订合同同时认真阅读相应条款，依法维护自己合法权益！尤其是涉及到退房，办证等影响房屋产权的条款，千万要慎重！此案现在也已经完全执行完毕！最终感谢各位当事人的信任，结局总是圆满的！

   2003年施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》统一了商品房买卖合同纠纷的审理尺度，规范了商品房交易行为，但随着商品房销售模式的变化、房价上下波动、房地产政策的调整等原因，商品房买卖合同纠纷案件的案情日益复杂。尤其是限购政策下，大量新类型案件的涌现，如新型商品房买卖合同、商品房委托代理销售合同、关联案件等，给法院审判和律师代理相关案件带来了挑战。