原被告产生建筑工程施工合同纠纷，判决支付原告工程保修款

原告提出诉讼请求:

　　1. 请求被告连带支付原告工程款保修款262633元;

　　2. 2.本案诉讼费用由被告承担。

被告江苏xxx建筑有限公司辩称:

　　由于施工质量问题，导致房屋出现多处维修，当时联系不上施工人，由广xx公司房地产负责维修，维修所产生金额是140272.7元，由于房屋质量问题导致业主不交物业费，广xx公司要求施工方承担此物业费金额14566.98元，由于多次联系不上施工方，最后诚xx公司与广xx公司公司一次性扣除维修费83368.84元，以后出现任何维修问题与诚xx公司和施工人无关;2013年1月27日，由于地下出水导致赔偿业主27988元，诚xx公司代李某龙还陈某恒4万元钢管租金、代李某龙还崔某锋1万元。

　被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司辩称:

　　本涉案工程由江苏xxx建筑有限公司承包并施工，原告要求诚xx公司大xx分公司支付工程款没有法律依据，就本案的事实，因涉案工程由江苏xxx建筑有限公司承包并施工，大xx分公司不具备施工资质，也没有与xx市xxxx开发有限公司签订任何合同，原告要求诚xx公司支付工程款没有法律依据。

被告xx市xxxx开发有限公司经本院合法传唤未到

　　1、建设工程施工合同复印件一份，证明被告一承包了被告三发包的唐xxx居住小区建设工程项目，双方约定工程质量保证金比例为总工程款的5%。二被告质证无异议，本院对该证据予以确认。

　　2.江苏xxx建筑有限公司项目施工内部承包合同复印件一份共15页，xx座xx楼工程决算协议书复印件一份(该组证据均与原件核对无异);被告江苏xxx建筑有限公司质证认为江苏xxx建筑有限公司项目施工内部承包合同需要庭后确认，对xx座xx楼工程决算协议书无异议。被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司质证意见与第一被告一致，本院对xx座xx楼工程决算协议书予以确认。

　　3.报销单据粘贴单复印件37页，证明江苏xxx建筑有限公司曾经支付原告部分工程款2376410元，尚欠保修款262633元，证据原件在被告江苏xxx建筑有限公司处。被告江苏xxx建筑有限公司质证对证据的真实性及证明问题无法确定，该组证据需要庭后向公司核实。被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司质证与第一被告的质证意见一致。本院认为，该组证据为复印件，故本院不予确认，但对原告所述被告江苏xxx建筑有限公司已支付工程款2376 410元，属于原告自认，本院对原告该自认予以确认。

　　4.《工程xx书》复印件一份，共2张;证明约定工程具体保修期限、保修款返还时间和比例。被告江苏xxx建筑有限公司质证:无法确认证据真实性，需要庭后与公司核对、被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司质证:与第一被告的质证意见一致。本院认为，该组证据为复印件，且未加盖印章，也无经办人签字，故本院对该证据不予确认。

　　5.房产中介网络截图打印件两张《xx市住房xxx意见书》复印件一张;证明工程已于2011年竣工验收合格，被告江苏xxx建筑有限公司质证认为，截图无法证明工程实际竣工时间，实际竣工时间应以验收报告为准。被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司质证:与第一被告的质证意见一致。本院认为，该组证据为截图打印件和复印件，未能提供原件，故本院对该组证据不予确认。

　　6.证人书面证言复印件一张，证明被告仍有26万元的保修款未支付给原告。被告江苏xxx建筑有限公司质证对证据的真实性有异议;被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司质证:与第一被告的质证意见一致。本院认为，该证据为证人证言，证人崔某峰并未到庭接受质证，故本院对该证人证言不予确认。

　　被告江苏xxx建筑有限公司及大xx分公司共同向本院提交了以下证据:扣款说明一份共4页。证明第三被告已替施工方即原告承担了维修费用，所以维修款266196.52元已被被告三扣走。原告李某龙质证对该证据真实性及证明问题均有异议;本院认为，该组证据为被告江苏xxx建筑有限公司单方制作，未经原告签字确认，且原告对该证据的真实性有异议，故本院对该证据不予采信。

　　被告江苏xxx建筑有限公司大xx分公司及xx市xxxx开发有限公司未向本院提交证据。